52156 Monschau-Höfen – kurzfristig verfügbar – Einfamilienhaus zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Höfen wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² sowie weiterer Nutzfläche, inkl. Gästezimmer im Kellergeschoss, von ca. 118 m², Kaufpreis € 225.000,-.

Ein durchdachter Grundriss bietet im Erdgeschoss neben dem Wohnbereich mit angrenzender Küche auch genügend Fläche für ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde erneuert und altersgerecht mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Wohnbereich kann auf Wunsch um einen Kamin ergänzt werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Die am Wohnraum angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise als Sonnenschutz.

Wieder zurück im Wohnhaus finden Sie im Obergeschoss vier weitere Räume und ein Wannenbad vor. Sollten Sie hier eine separate Wohnung realisieren wollen, so verfügt Raum IV bereits über notwendige Küchenanschlüsse.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Räumen für Lager und Haustechnik noch ein Gästezimmer oder Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad. Auch eine Nutzung als Arbeitszimmer würde sich hier anbieten. In der Diele steht ein Kaminofen, womit der Keller zusätzlich beheizt wird. Durch den offenen Grundriss kommt dies dem gesamten Dielen- und Flurbereich im Haus zu gute.

Der großzügige Garten ums Haus kann über den eigenen Brunnen bewässert werden. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und Möbel steht ebenfalls auf dem Grundstück. Die Garage für Ihren PKW wurde vor 6 Jahren neu verkleidet und rundet das Angebot an.

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 27.08.2028

Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E

Ihre Ansprechpartnerin:

amarc21 Immobilien Euskirchen

Frau Stefanie Jung

Tel. 0163-4580328

Mehr zu diesem Objektangebotauf amarc21.de: Objektnummer Nr. 793-118554

oder hier direkt zum Exposé https://www.amarc21.de/detail/129865/