Berlin dominiert Büroinvestmentmarkt

Berlin dominiert Büroinvestmentmarkt

Im 1. Halbjahr 2019 wurden nach Zählung von CBRE 12,1 Mrd. Euro in deutsche Büroimmobilien investiert. 34% dieser Summe entfiel allein auf eine Stadt: Berlin. Die Büroleerstandsquote der Hauptstadt liege mittlerweile bei nur noch 1,3%, erklärt Investmentchef Fabian Klein den Boom. „Bei einem derart niedrigen Leerstand wachsen die Büromieten zweistellig – das macht die Stadt für Investoren äußerst attraktiv.“

Nach Berlin flossen binnen sechs Monaten 4,1 Mrd. Euro und damit mehr als nach Frankfurt, München und Düsseldorf zusammengenommen. Dennoch blieb der Gesamtumsatz von 12,1 Mrd. Euro um 5% unter Vorjahresniveau. Die sieben Immobilienhochburgen hatten einen Anteil von 79% am Gesamtumsatz. Portfoliodeals spielten mit einem Umsatzanteil von nur 3% so gut wie keine Rolle. 46% der investierten Geldsumme stammte von ausländischen Investoren. Grund für den Umsatzrückgang sei der Produktmangel, so Klein. Aus ebendiesem Grund werde das Rekord-Jahresergebnis von 2018 (30 Mrd. Euro) auch nicht wiederholbar sein.