Gehobene Ausstattung, gepflegt und zentrumsnah! DG-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus.

Objektnummer 426-107341
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88161
Ort Lindenberg im Allgäu
Wohnfläche 58 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2005
Provision 1,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaltmiete 460 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-107341

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung für sich alleine? Hier können Sie angenehm und ruhig wohnen.

Die komfortable Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, das 2006 erbaut wurde.

Die Wohnungstür führt Sie zunächst in den geräumigen Flurbereich. Von hier aus sind alle anderen Räume begehbar.
Zur Rechten befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Dachfenster. Dieses ist mit Badewanne, Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Gleich daneben finden Sie das große Schlafzimmer mit Gaube vor. Hier haben Bett und auch ein großer Schrank Platz.
Der Eingang zum Wohn- Essbereich bietet Ihnen gleich den Blick zum Südbalkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. In diesem Raum wurden eine hübsche Essecke und ein Wohnzimmerbereich untergebracht. Ein Durchgang führt in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche und die Garderobe sollten vom Eigentümer abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum und Abstellfläche für Fahrräder.
Die Böden von Flur, Badezimmer und Küche sind mit Granit belegt. Im Wohnzimmer wurde Stäbchenparkett verlegt. Das Schlafzimmer hat einen hellen Teppichbodenbelag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlichen Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Lindenberg im Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee) und bildet das Herzstück der Region Westallgäu.
Lindenberg, an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort in nebelfreier Höhenlage und besitzt Bayerns einziges Hutmuseum. Im Jahr 2005 noch sonnenreichster Ort Bayerns war Lindenberg 2006 mit 2.217 Sonnenstunden die sonnenreichste Stadt in ganz Deutschland.
Höhe: 764 m ü. NN
Fläche: 11,85 km²
Einwohner: 11.110 (31. Dez. 2011)
Postleitzahl: 88161
Vorwahl: 08381
Kfz-Kennzeichen: LI
Adresse der Stadtverwaltung:
Stadtplatz 1, 88161 Lindenberg
Webpräsenz: www.lindenberg.de
Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei www.amarc21.de
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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090
Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:
amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wielath, Nadenbergstr.5, 88161 Lindenberg im Allgäu
oder der E-Mail Adresse w.wielath@amarc21.de zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 23.06.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Jahr der letzten Modernisierung: 2005

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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