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Objektnummer 426-107488
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 88161
Ort Lindenberg im Allgäu
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 622 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1890
Kaufpreis

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-107488

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Ein typisches Westallgäuer Haus sucht Liebhaber, die es schätzen Bestehendes zu erhalten.

Selten findet man zentrumsnah noch ein Grundstück in dieser Größe. Der Großteil der Grünfläche ist östlich ausgerichtet. Eine Hecke und alter Baumbestand dienen als Sichtschutz. Neben dem Haus besteht die Möglichkeit eine Garage oder Autostellplätze zu errichten.

Das ca. 1890 erbaute Haus wurde liebevoll erhalten. Es wurde immer viel Wert darauf gelegt, die Fassade instand zu halten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Übers Treppenhaus gibt es den Zugang zum ersten Obergeschoss. Dort bestehen ebenfalls 3 Räume, eine Küche und ein WC. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein Raum ausgebaut wurde.
Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Sämtliche Zimmer werden mit Gaseinzelöfen beheizt. Der Gasanschluss befindet sich im Keller.
Dieser hat teilweise noch gestampfte Naturböden und einen Ausgang zum Garten.
Fenster, Heizung und Bodenbeläge sind sanierungsbedürftig. Auch eine Dämmung sollte angebracht werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
wesentlichen Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Ofen
Lindenberg im Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee) und bildet das Herzstück der Region Westallgäu.
Lindenberg, an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein anerkannter Luftkurort in nebelfreier Höhenlage und besitzt Bayerns einziges Hutmuseum. Im Jahr 2005 noch sonnenreichster Ort Bayerns war Lindenberg 2006 mit 2.217 Sonnenstunden die sonnenreichste Stadt in ganz Deutschland.
Höhe: 764 m ü. NN
Fläche: 11,85 km²
Einwohner: 11.110 (31. Dez. 2011)
Postleitzahl: 88161
Vorwahl: 08381
Kfz-Kennzeichen: LI
Adresse der Stadtverwaltung:
Stadtplatz 1, 88161 Lindenberg
Webpräsenz: www.lindenberg.de
Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei www.amarc21.de

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 06.09.2018

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1890

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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