***Traumhafte Wohnungen im Erstbezug in erstklassiger Ausstattung!***
| Objektnummer | 685-109514 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf / Friedrichstadt |
| Baujahr | 2014 |
| Provision | 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt) |
| Kaltmiete | 1.500 € |
Ihr Ansprechpartner
Frank Sijsling- Telefon: 0211 54415168
- Mobil: 0151 11565627
- E-Mail: f.sijsling@amarc21.de
Weitere Informationen zu Objekt 685-109514
Hier sind 8 exklusive Etagen- und Maisonette-Wohnungen auf 6 Etagen entstanden. Dieses ehemalige Bürohaus wurde aufwendig und vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigen Wohnungen umgebaut. Alle eingesetzten Materialien sind erstklassig und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Großzügige Raumschnitte mit teilweise türlosen raumhohen Übergängen in andere Wohnbereiche, die Deckenhöhe von 2,60 m, raumhohe Fenster für einen freien Blick lassen die Wohnungen hell, offen und lichtdurchflutet erscheinen. Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen treffen den Zeitgeist und sind zentraler Punkt im täglichen Miteinander. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Straßenseite und auf der von jeglichem Verkehr abgeschiedenen Hofseite über eine Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug bis ins Dachgeschoss ist vorhanden.
Die Fertigstellung des gesamten Objekts für Februar 2015 und der Erstbezug ist ab dem 1. Februar 2015 möglich.
Bis zu 8 schön geschnittene Wohnungen zur Wahl (ohne Gewähr auf Vermietungen):
1.) 3 x Maisonette mit 3-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 120 bis 140 m²
2.) 1 x Maisonette mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m²
3.) 4 x Wohnungen mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m²
Jede Wohnung mit Balkon zur Vorderseite und/oder Balkon/Loggia und/oder Terrasse mit 13, 16, 26 oder 56 m² Fläche auf der Hofseite.
Wohn-/Essbereiche von ca. 25 bis 45 m² mit offenen Küchen von ca. 7 bis 17 m².
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch das ist möglich!
Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche auf 345 m² mit gläsernem Atrium. Die Fläche ist nutzbar als Büro, Agentur, Kanzlei oder Praxis. Zzgl. Stellplätzen in der Tiefgarage. Weitere Details auf Anfrage.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug bis ins Dachgeschoss ist vorhanden.
Die Fertigstellung des gesamten Objekts für Februar 2015 und der Erstbezug ist ab dem 1. Februar 2015 möglich.
Bis zu 8 schön geschnittene Wohnungen zur Wahl (ohne Gewähr auf Vermietungen):
1.) 3 x Maisonette mit 3-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 120 bis 140 m²
2.) 1 x Maisonette mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m²
3.) 4 x Wohnungen mit 4-Zimmern, KDB, G-WC/D, ca. 140 m²
Jede Wohnung mit Balkon zur Vorderseite und/oder Balkon/Loggia und/oder Terrasse mit 13, 16, 26 oder 56 m² Fläche auf der Hofseite.
Wohn-/Essbereiche von ca. 25 bis 45 m² mit offenen Küchen von ca. 7 bis 17 m².
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch das ist möglich!
Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche auf 345 m² mit gläsernem Atrium. Die Fläche ist nutzbar als Büro, Agentur, Kanzlei oder Praxis. Zzgl. Stellplätzen in der Tiefgarage. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattung:
Wände und Decken:
gespachtelt und glatt geschliffen in Raumfarbe warmweiss
Fußböden:
In allen Wohnräumen Massivholzparkett in Eiche hell, hohe Fussbodenleisten weiss; in Feuchträumen großformatige Fliesen 60 x 60 cm in Naturstein-Optik, sand- bis erdfarben.
Fenster und Türen:
Kunststoffrahmen weiss mit doppelter Isolierverglasung, sowie zur Strasse dreifach verglast. Zimmertüren und/oder Schiebeelemente aus Glas oder Holz und Zargen in weiss.
Sanitäre Anlagen:
Hochwertige formschöne Sanitär-Keramik in weiss und Armaturen, Badmöbel in Holzoptik. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Hauptbad mit Doppel-Waschplatz, Wanne, bodengleicher Dusche und WC,
Waschautomaten- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Heizung:
Überall Fussbodenheizung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Teilmöblierung:
Wohnungen teilweise mit Einbauschränken und Regalen
Sonstiges:
1 Abstellraum pro Wohnung im KG ca. 12 m²
2 Stellplätze in Tiefgarage für PKW und Fahrräder. Die Stellplatzmiete steht noch nicht fest.
*Die Angabe der Nebenkosten in Höhe von €2,75/m² ist vorläufig, da die genaue Kalkulation noch nicht vorliegt.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wände und Decken:
gespachtelt und glatt geschliffen in Raumfarbe warmweiss
Fußböden:
In allen Wohnräumen Massivholzparkett in Eiche hell, hohe Fussbodenleisten weiss; in Feuchträumen großformatige Fliesen 60 x 60 cm in Naturstein-Optik, sand- bis erdfarben.
Fenster und Türen:
Kunststoffrahmen weiss mit doppelter Isolierverglasung, sowie zur Strasse dreifach verglast. Zimmertüren und/oder Schiebeelemente aus Glas oder Holz und Zargen in weiss.
Sanitäre Anlagen:
Hochwertige formschöne Sanitär-Keramik in weiss und Armaturen, Badmöbel in Holzoptik. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Hauptbad mit Doppel-Waschplatz, Wanne, bodengleicher Dusche und WC,
Waschautomaten- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Heizung:
Überall Fussbodenheizung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Teilmöblierung:
Wohnungen teilweise mit Einbauschränken und Regalen
Sonstiges:
1 Abstellraum pro Wohnung im KG ca. 12 m²
2 Stellplätze in Tiefgarage für PKW und Fahrräder. Die Stellplatzmiete steht noch nicht fest.
*Die Angabe der Nebenkosten in Höhe von €2,75/m² ist vorläufig, da die genaue Kalkulation noch nicht vorliegt.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Charakteristisch für Friedrichstadt sind die schachbrettartige Straßenanordnung und die vielen schönen Altbauten. Eine ausgesprochen beliebte Friedrichstädter Wohngegend findet sich rund um den Fürstenplatz im Herzen des Stadtteils.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichstadt sind bunt und vielfältig: Kleine Cafés, Restaurants, Imbisse und Kneipen prägen das Bild. Auf der Friedrichstraße, Ecke Herzogstraße befindet sich Düsseldorfs größte und bekannteste Buchhandlung, der Stern Verlag.
Die von Maximilian Weyhe gestalteten Grünflächen rund um Schwanenspiegel und Kaiserteich lockern das Friedrichstädter Gesamtbild auf und laden Anwohner und Besucher zum Stressabbau ein. Kulturelles Highlight der Friedrichstadt ist die Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfahlen im Ständehaus, das K 21.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist von Friedrichstadt aus mit der S-Bahnlinie S 8 ab dem S-Bahnhof Friedrichstadt nach nur einer Station erreicht. Die S 8 verkehrt täglich zwischen den Städten Hagen und Mönchengladbach. Mit der Straßenbahnlinie 707 gelangt man ab Fürstenplatz sowohl zur Universität als auch ins Düsseldorfer Zentrum sowie nach Düsseldorf-Unterrath. Mit dem Auto ist ab Friedrichstadt der Südring, unter anderem mit Anbindungen an die LTU-Arena und an das Messegelände, bequem zu erreichen.
Wie auch der große Nachbarstadtteil Bilk ist Friedrichstadt ein geeignetes, da relativ günstiges Pflaster für Studenten sowie für Junge bzw. Junggebliebene mit kulturellen Ansprüchen, die die Vielfalt und Lebendigkeit eines zentralen Stadtteils zu schätzen wissen und gerne mittendrin leben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichstadt sind bunt und vielfältig: Kleine Cafés, Restaurants, Imbisse und Kneipen prägen das Bild. Auf der Friedrichstraße, Ecke Herzogstraße befindet sich Düsseldorfs größte und bekannteste Buchhandlung, der Stern Verlag.
Die von Maximilian Weyhe gestalteten Grünflächen rund um Schwanenspiegel und Kaiserteich lockern das Friedrichstädter Gesamtbild auf und laden Anwohner und Besucher zum Stressabbau ein. Kulturelles Highlight der Friedrichstadt ist die Dependance der Kunstsammlung Nordrhein-Westfahlen im Ständehaus, das K 21.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist von Friedrichstadt aus mit der S-Bahnlinie S 8 ab dem S-Bahnhof Friedrichstadt nach nur einer Station erreicht. Die S 8 verkehrt täglich zwischen den Städten Hagen und Mönchengladbach. Mit der Straßenbahnlinie 707 gelangt man ab Fürstenplatz sowohl zur Universität als auch ins Düsseldorfer Zentrum sowie nach Düsseldorf-Unterrath. Mit dem Auto ist ab Friedrichstadt der Südring, unter anderem mit Anbindungen an die LTU-Arena und an das Messegelände, bequem zu erreichen.
Wie auch der große Nachbarstadtteil Bilk ist Friedrichstadt ein geeignetes, da relativ günstiges Pflaster für Studenten sowie für Junge bzw. Junggebliebene mit kulturellen Ansprüchen, die die Vielfalt und Lebendigkeit eines zentralen Stadtteils zu schätzen wissen und gerne mittendrin leben.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, rufen Sie mich gerne an!
Ansprechpartner: Frank Sijsling Tel. 0151 - 11 56 56 27
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt) und eine Kaution in Höhe von 3 KM fällig.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Verbraucherinformation zum Fernabsatzgesetz über die Immobilienmaklercourtage aus dem Exposé.
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB), wenn die Beteiligung von Amarc21 Immobilien Frank Sijsling, Inhaber Frank Sijsling, Max-Ernst-Str. 19, D-40822 Mettmann,
ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel sind Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere per E-Mails, Internetdienste oder Telefonanrufe.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen telefonisch oder in Textform (z. B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Amarc21 Immobilien Frank Sijsling, Inhaber Frank Sijsling, Max-Ernst-Str. 19, D-40822 Mettmann, Tel. 02104-1774567, Fax.: 02104-177 45 68, E-Mail: f.sijsling@amarc21.de
Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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