Neubau - Erstbezug. Eine Wohnung für Menschen mit viel Platzbedarf und Sinn für Individualität.

Objektnummer 426-114172
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 88171
Ort Weiler-Simmerberg / Weiler im Allgäu
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2013
Kaltmiete 1.125 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-114172

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Luftig, leicht und lichtdurchflutet!
So präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung.

Ideal für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Wohnerlebnis.

Diese Maisonettewohnung erreichen Sie
über das gemeinsame Treppenhaus.
Der Wohnungseingang führt zunächst in den Flur mit Gäste-WC und Zugang zum XXL Wohnbereich. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit, die durch die bodentiefen Fenster mit Ausgang zur Westloggia entsteht. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit kleinem Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie unters Dach. Dort sind Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer untergebracht. Das Arbeitszimmer ist durch die Glaselemente im Boden sehr hell. Ein kleiner Südbalkon rundet diesen Bereich ab.

Für 2 Fahrzeuge bestehen Abstellmöglichkeiten im Freien. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Kellerraum untergestellt werden.
In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche installiert. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Vinyl in Kirschbaumoptik belegt. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung.
Das wunderschöne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Die Dachfenster können mittels einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden. Zum Saubermachen steht ein Hausstaubsauger zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Im Markt Weiler finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben benötigen.
Ins Nachbarland Österreich sind es nur wenige Kilometer.
Die benachbarte Stadt Lindenberg ist auch schnell erreichbar.

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Lindau (Bodensee)
Höhe: 632 m ü. NN
Einwohner: 6.579
Postleitzahl: 88171
Vorwahl:08387 (Weiler-Simmerberg)
Kfz-Kennzeichen: LI
Adresse der Marktverwaltung: Kirchplatz 1
88171 Weiler-Simmerberg
Bitte beachten Sie, der/die Vermieter/in hat uns beauftragt, vor jeder Besichtigung eine Selbstauskunft der Interessenten einzuholen.
Diese senden wir Ihnen gerne vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen. Gerne können wir Ihnen bei einer aktuellen Bonitätsauskunft behilflich sein.
Der/die Vermiete/in bezahlt die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei:

www.amarc21.de

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 26.03.2025

Endenergiebedarf: 48,3 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Jahr der letzten Modernisierung: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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