Wunderschöne, geräumige Wohnung in gehobener Ausstattung und ruhigem Wohngebiet.

Objektnummer 426-115346
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 87764
Ort Legau
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2004
Kaltmiete 720 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-115346

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese Wohnung ist geeignet für 1 bis 2 Personen, die großzügig und gepflegt wohnen möchten.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 2004 erbauten Zweifamilienhauses.
Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt.

Schon das Treppenhaus lässt erahnen in welch guter Qualität hier gebaut und ausgestattet wurde.
Die Wohnungseingangstüre führt zunächst in den Flur.
Davon abgehend sind links Zugänge zum Schlafzimmer ( mit anschließenden 2 Räumen, die nicht im Grundrissplan ersichtlich sind ), dem Wohnzimmer daneben, der Küche mit West-Balkonzugang vorne.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie das Badezimmer und Gäste-WC.
Außerdem stehen den Mietern ein Kellerraum und ein Stellplatz für den PKW im Freien zur Verfügung.
Gemeinsam genutzt wird der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Bei der Ausstattung dieser Wohnung wurden schöne und hochwertige Materialien verwendet.
Die Böden der Wohnräume sind mit versiegeltem Kork belegt. Im Wohnzimmer finden Sie helles Echtholzparkett vor. Die Küche, Flur und Sanitärräume sind gefliest. Unter den Bodenbelägen befindet sich die Fußbodenheizung, die sehr angenehm ist.
Zusätzlich sorgt der geschmackvolle Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Die hochwertige Kücheneinrichtung lässt jedes Herz höher schlagen. Sie verfügt über Herd mit Ceranfeld, separatem Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und schöner Naturstein-Arbeitsplatte.

Die Ausstattung im Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodenebene Dusche, WC und Handtuchheizkörper.



Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl, Holz
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Ofen
Energieeffizienzklasse: D
Legau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel.
Bundesland: Bayern
Höhe: 667 m ü. NHN
Einwohner: 3111 (31. Dez. 2014)
Postleitzahl: 87764
Vorwahlen: 08330, 08394 (Maria Steinbach)
Kfz-Kennzeichen: MN
Adresse der Marktverwaltung:
Marktplatz 1, 87764 Legau
Webpräsenz: www.legau.de
Bitte beachten Sie, der/die Vermieter/in hat uns beauftragt, vor jeder Besichtigung eine Selbstauskunft der Interessenten einzuholen.
Diese senden wir Ihnen gerne vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen. Gerne können wir Ihnen bei einer aktuellen Bonitätsauskunft behilflich sein.
Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermiete/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei:

www.amarc21.de

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg i. A. Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.07.2025

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 122,3 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Jahr der letzten Modernisierung: 2004

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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