Alleinlage! Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in herrlicher Lage zu verkaufen.

Objektnummer 426-115385
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 88171
Ort Weiler-Simmerberg
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksgröße 29.000 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1912
Kaufpreis

Rosi Wielath

Ihr Ansprechpartner

Rosi Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-115385

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!

Genießen Sie die Ruhe rundherum!

Das ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 20.sten Jahrhunderts erbaut und ist eingebettet in herrliche Natur.
Über eine Privatstraße gelangt man direkt zum Anwesen.
Außer dem Dach, das 2008 erneuert wurde, bedarf es einer grundlegenden Renovierung.

Der Wohnteil erstreckt sich über 2 Etagen und ist Süd-Ost ausgerichtet.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Küche, ein WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer vor.
Dieselbe Raumaufteilung, aber mit Badezimmer, besteht im ersten Obergeschoss.

Stall, Tenne und Dachboden wären noch ausbaubar.

Ein kleiner Teil (ca. 15 m²) des Hauses ist unterkellert.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer ausführlichen Besichtigung.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster deren Baujahr nicht bekannt ist. Die Innenwände bestehen aus Holzbalken und sind auch teilweise mit Holz verkleidet. Böden und Decken sind ebenfalls aus Holz. Geheizt wird derzeit mit dem Kachelofen im OG und dem Holzpelletofen, es besteht keine Zentralheizung. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Raumhöhen der beiden Wohnebenen sind ca. 1,80 m bis 2,00 m.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
wesentlicher Energieträger: Alternativ
Befeuerung: Pellet, Holz
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse: F
Weiler-Simmerberg ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee).
Der im Westallgäu gelegene Markt grenzt direkt an die Region Bregenzerwald im österreichischen Bundesland Vorarlberg.
Bundesland: Bayern
Höhe: 632 m ü. NHN
Einwohner: 6117 (31. Dez. 2014)
Postleitzahl: 88171
Vorwahlen: 08387 (Weiler-Simmerberg) 08384 (Ellhofen)
Kfz-Kennzeichen: LI
Adresse der Marktverwaltung:
Kirchplatz 1, 88171 Weiler-Simmerberg
Webpräsenz: www.weiler-simmerberg.de
Provisionsfrei für Käufer(in).

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei www.amarc21.de

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 28.06.2026

Endenergiebedarf: 183,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Jahr der letzten Modernisierung: 2008

Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Energieeffizienzklasse: F

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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