**Gesucht und gefunden!-Zentral wohnen**

Objektnummer 754-115410
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 71229
Ort Leonberg
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1974
Provision Käufer zahlt 4,76% (incl. MwSt.) des Kaufpreises als Maklercourtage
Kaufpreis 189.000 €

Marinela Szemanko

Ihr Ansprechpartner

Marinela Szemanko

Weitere Informationen zu Objekt 754-115410

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Immobilie befindet sich in der 3 Etage, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 erbaut wurde. Die helle, große Wohnung ist aufgeteilt in: Flur, Küche, großer Abstellraum, Badezimmer, getrenntes WC, Schlaf-, Wohnzimmer und Balkon.

Der ca. 8m² große Balkon lädt nicht nur ein, mal am Wochenende gemütlich zu frühstücken, man kann sich nach Feierabend erholen und auch mal abends den Sonnenuntergang bei einem gemütlichen Glas Wein beobachten.

Die Wohnanlage verfügt über ein Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsräume.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten, freundlichen und sauberen Zustand. Egal ob Sie selber einziehen oder vermieten möchten - dieses Objekt sollten sie sich nicht entgehen lassen!!!

Rufen Sie heute noch für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
+ zentrale Lage
+ helle lichtdurchflutete Wohnung
+ gut durchdachter Schnitt
+ Öl-Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Schlafbereich mit Laminatboden
+ großzügige Fensterflächen
+ Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice
+ Hausgeld ca. 268 Euro/Monat
+ zuzüglich 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 9.000 Euro
Das Objekt befindet sich in einer zentraler Lage in Leonberg.

Leonberg liegt nur 13 km westlich von Stuttgart und ist mit dem Auto und der S-Bahn schnell erreichbar. Stuttgart Zentrum ist ca. 15 km entfernt.

Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie einer wunderschönen Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants.

Die grüne Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, zum Teil zu Fuß erreichbar sowie vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten.

Neben Kindergärten sind mehrere Schulen: Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe. Über die L1180, L 1187 oder der nahegelegenen Autobahn A81/A8 finden Sie Anschluss sowohl nach Stuttgart, München, Heilbronn als auch nach Pforzheim, Karlsruhe. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen
Adresse:
amarc21 Immobilien Szemanko, Königstraße 10c, 70173 Stuttgart
oder per E-Mail Adresse m.szemanko@amarc21.de zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 23.07.2020

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 193 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Jahr der letzten Modernisierung: 2011

Wesentlicher Energieträger: Öl


Anfrageformular zu Objektnummer 754-115410

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