VERKAUFT - Bauernhof in absoluter Alleinlage, Raum Bad Zwischenahn

Objektnummer 10-115488
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 26160
Ort Bad Zwischenahn
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksgröße 775.000 m²
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1973
Kaufpreis 5.600.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-115488

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
VERKAUFT

amarc21 exklusiv:
Bauernhof in traumhafter Lage mit eigenem See und Eigenjagd.

Die Flächen sind arrondiert, liegen direkt am Hof und teilen sich wie folgt auf: ca. 61 ha Acker mit ca. 35 Bodenpunkten (HS), zurzeit verpachtet, kann auch pachtfrei erworben werden. Ca. 13,5 ha Seegrundstück, davon 8 ha Wasser. Es liegt eine Genehmigung für weitere ca. 2,7 Mio m³ Sandabbau vor. Ca. 2 ha Wald. Ca. 1 ha Hoffläche mit 280 m² Wohnhaus, Stall, Remisen usw. Photovoltaikanlage 28 KW mit ca. € 6.000,- Ertrag p.a. Niederwild Eigenjagd, direkt am Hof, 85 ha, viel Wasserwild, Jagd frei. Insgesamt 77,5 ha Kaufgrundstück

Erträge Grünmasse Mais ca. 60 t/ha, Körnermais ca. 12 t/ha und Getreide ca. 8-10 t/ha.

Laut Verkäufer ist der Hof ideal für Puten- oder Hähnchenmast geeignet (Genehmigung für weitere Ställe dürfte aufgrund der absoluten Allein- und Außenbereichslage kein Problem sein - diese Aussage stellt ausdrücklich keine Zusicherung dar und muss vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss selbst geprüft werden.

Schickes Wohnhaus, sehr gepflegt, von Baujahr 1973 saniert 2010, ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bzw 3 Wohnungen, Teilkeller, Ölheizung von 2004, Verbrauch ca. 1.500 ltr. p.a und ca. 5 m³ Holz

Stall ca. 16m x 40m und direkt angebaut ein weiterer Stall mit 11m x 37m. (Stall und Güllesilo sind in Verbindung mit der Ackerfläche verpachtet. Angaben zu Pachteinnahmen usw auf schriftliche Anfrage.

3 Garagen und diverse Nebenräume, weitere div. ältere Ställe und Remisen (siehe Fotos)

Absolut ruhige Alleinlage

Die Immobilie befindet sich im Raum Bad Zwischenahn, ideal zu erreichen über die A1, A28, A31 und B72, die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage hin mit.
Provisionsfrei für den Käufer

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer
Telefon 0251 14 16 00
Email: dittmer@amarc21.de

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 15.08.2026

Endenergiebedarf: 76,54 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 76,54 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Jahr der letzten Modernisierung: 2010

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: C

  • Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
  • Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
  • Handelsregister: Amtsgericht Münster
  • Handelsregisternummer: 1
  • USt-IdNr.: DE259593557
  • Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster

  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
    www.amarc21-muenster.de

    Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt der Stadt Münster, 48145 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    UST.ID: DE259593557
    Kammer: IHK Münster, Sentmaringer Weg 1, 48143 Münster

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

Anfrageformular zu Objektnummer 10-115488

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