Leben Sie hier großzügig oder vermieten Sie ! Wie es in Ihre ganz eigene Planung passt !!

Objektnummer 462-115494
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41334
Ort Nettetal
Wohnfläche 229 m²
Grundstücksgröße 333 m²
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1890
Kaufpreis 199.000 €

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Ihr Ansprechpartner

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Weitere Informationen zu Objekt 462-115494

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
*** Keine zusätzliche Provision***

Dieses großzügige Haus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Es gibt noch Dokumente die belegen, daß es sich hierbei um das alte Zollhaus handelt.

Das Haus wurde fortlaufend saniert. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss neu gedämmt und eine neue Niedertemperatur Öl-Heizung eingebaut.

Sie haben hier diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie können zum Beispiel einen Teil vermieten, mit 2 Generationen oder 2 Familien einziehen, oder auch ganz alleine den Luxus dieser Größe genießen.
Aufteilung:

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große Küche mit Ausgang zum Wintergarten und
Innenhof
- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Arbeitszimmer mit Treppe zum Schlafzimmer im
Dachgeschoss


3-Zimmer-Dachgeschoss im 1.OG:

- Wohn- und Esszimmer
- große Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste-Zimmer oder Büro

Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang.

Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und zur Straße hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet.


Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen Zugang zum Hof.

Das Haus ist teilunterkellert.

Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie steht am Ortsrand von Nettetal-Kaldenkirchen, unmittelbar vor der niederländischen Grenze.

Die Innenstadt von Kaldenkirchen, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und Banken, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist extrem vielseitig. Kaldenkirchen verfügt über ein Schwimmbad mit eigener Saunalandschaft, ein Kino, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage, eine Reitanlage mit Reithalle sowei der große Grenzwald, das in unmittelbarer Nähe liegende Seengebiet mit seinen wunderschönen Wanderwegen und zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit.

Viele kulinarische ... aber auch gut bürgerliche Restaurants, nette Kneipen mit Außenterrassen, Eisdielen und zwei Discotheken lassen es auch am Wochenende hier nicht langweilig werden.

Kaldenkirchen grenzt direkt an die Niederlande und ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen.
Das Haus überzeugt durch seine gute Aufteilung, den gepflegten Zustand und die gemütliche Ausstrahlung.

Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Boisheimer Straße 23
41379 Brüggen
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 25.04.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1890


Anfrageformular zu Objektnummer 462-115494

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