EINMALIGE GELEGENHEIT - IMMOBILIE ZUM BESTPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT !!! ETW ZENTRUMSNAH UND SOLIDE!

Objektnummer 664-116169
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 44789
Ort Bochum / Ehrenfeld
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Kaufpreis 130.000 €

Markus Zebulla

Ihr Ansprechpartner

Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 664-116169

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
TOP IMMOBILIE ZUM BESTPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT !!!!


Freiraum erleben und Wohlfühlen ohne Grenzen.
Diese wunderschön aufgeteilte ETW in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt lässt kaum einen Wunsch offen.
Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 9 Parteien Hauses, welche überwiegend in Eigennutzung stehen.

Ein heller etwa ca. 34 m² großer Wohn- Essbereich lädt ein zu gemütlichen Stunden zu zweit oder mit Freunden beim gemeinsamen Kochen. Der angrenzende Essbereich schließt förmlich an die Küche an, hier lässt sich eine komfortable und geräumige Küchenzeile einrichten, zudem bietet sie reichlich Platz für Stauraum und weitere Schränke. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Hebeschiebetür auf einen langen und ausreichend breiten Balkon auf dem Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl – Lounge mit Grillplatz herrichten können.

Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer mit Regalen.

Der gesamte Wohnbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Eiche Mosaikparkett ausgestattet welcher bei Bedarf noch mehrfach abgeschliffen und erneut versiegelt werden kann. Nachhaltigkeit und Stil wurde bei der Innenausstattung dieses Heims groß geschrieben.

Diese Nachhaltigkeit findet sich auch in den beiden weiteren Räumen wieder, auf dem Boden wurde ein heller Laminatboden mit hoher Abriebklasse verlegt. Auch diese Räume sind sehr hell und sind sowohl als Schlafzimmer (ca 14 m²) und Kinderzimmer (ca 9 m²), sowie optional als Gäste- und/oder Arbeitszimmer nutzbar.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wanne. Die geschmackvoll installierten Fliesen sind modern und zeitgemäß, sie finden sich zudem auch in dem zusätzlich vorhandenen Gäste WC wieder. Hier können Sie zudem Ihre Waschmaschine installieren so dass der Gang in den Waschkeller nicht zwingend von Nöten ist.

Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Hier sind des Weiteren Holzschränke installiert welche Ihnen viel Stauraum für die alltäglichen Dinge bieten. Eine Garderobe lässt sich ebenfalls ergänzen.
- perfekte Raumaufteilung trifft auf eine angehme Wohnfläche von knapp 85 m²
- Mosaikparkett Eiche in Wohn- Essbereich und Flur
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer 2- fach Isolierverglasung ausgestattet
- ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung, eine Waschküche ist für die Allgemeinheit vorhanden
- Tiefgarage mit Hubstellplatz
- sehr gepflegtes 9 Parteien Haus, da fast komplett Eigentümer bewohnt
- Zentrumsnah in Höhe Wittener Straße
- gute Verkehrsanbindung, U35 und Bushaltestellen direkt um die Ecke
- Einaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Lebens
- Bochumer Innenstadt in 10 min zu Fuß erreichbar
- Schulen und Kindergärten im Stadtteil Ehrenfeld und unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Autobahnen A43 und A40 sind zudem bitten wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
+++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2016-alle fünf Sterne-+++
+++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
+++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++
+++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-alle 5 Sterne+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++keine zusätzliche Käuferprovision+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 08.01.2020

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 664-116169

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.