+++FESTPREIS+++ TOLLE ETW mit Balkon und Garage ...

Objektnummer 745-116221
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 45139
Ort Essen / Frillendorf
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4,5
Baujahr 1907
Kaufpreis 137.500 €

Alexander Kasch

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kasch

Weitere Informationen zu Objekt 745-116221

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
WICHTIGE INFORMATION:
!!! Im Grundbuch dieser ETW ist ein Bergschadenteilverzicht in Höhe von 50% eingetragen !!!

Die Wohnung hat ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit
Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und
einen großen Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über, haben aber zwei Zugänge
vom Flur her. Vor dem Wohn- Essbereich liegt der Südostbalkon. Der Flur lässt sich
sehr gut nutzen, er ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet viel Stellfläche.
Zur Wohnung gehören ein weiterer Abstellraum auf dem Treppenabsatz sowie ein
Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot mit einer zur Wohnung gehörenden Garage.

Hier könnte IHRE ”Ringeltaube” sein, welche ich Ihnen gerne nach
Terminvereinbarung in Form einer Innenbesichtigung präsentiere.

Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
0201-1053620 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene
Mobilfunknummer herstellen.
2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung (separate Heizung für die Wohnung mit
Warmwasserbereitung)
- eigener Strom- und Gaszähler
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Abschließbarer Kellerraum
- Balkon (Südostausrichtung)
- Garage
- etc.

“... jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entweder die
seines Vermieters oder seine eigene ...“

Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
0201-1053620 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene
Mobilfunknummer herstellen.
Das Haus liegt am Rande des Wohngebietes Frillendorfer Höhe (Grenze
Kray/Frillendorf). Die Straße im dem sich das befindet endet in einem
Wendehammer. Gegenüber dem Haus liegt eine kleine Grünanlage, außerdem sind
mehrere Kinderspielplätze innerhalb des Wohngebietes gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch
zahlreiche andere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an
den ÖPNV wie auch an das BAB Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
0201-1053620 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene
Mobilfunknummer herstellen.

+++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch
nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler
der Region!!!+++

+++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test
12-2013 DISQ+++
+++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test
01-2016 DISQ+++ +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift
Capital-Ausgabe Oktober 2015, 2016 alle 5 Sterne, Büro Essen+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich
Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

+++keine zusätzliche Käuferprovision+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr
und/oder Haftung übernehmen.

+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro
Essen) nachschauen+++

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 09.10.2026

Endenergiebedarf: 244 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Wesentlicher Energieträger: Gas


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 745-116221

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.