Ein besonderes Angebot, für Sie als Kapitalanleger! MFH-vollvermietet+TOP Zust.-im Dortmunder Süden

Objektnummer 664-116282
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 44137
Ort Dortmund
Wohnfläche 568 m²
Grundstücksgröße 1.664 m²
Baujahr 1965
Kaufpreis 563.990 €

Markus Zebulla

Ihr Ansprechpartner

Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 664-116282

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Für Sie als Kapitalanleger wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 568 m² Wohnfläche, in gesuchter Lage von Dortmund-Hörde angeboten.
Das MFH ist 1965 erbaut, weist eine gute Bausubstanz auf und hat keinen Reparaturstau.
Es sind insgesamt 12 Wohneinheiten vorhanden und teilt sich in 8 Drei-Zimmer Wohnungen mit Balkon und 4 Appartments auf.
Es sind bereits vier Wohnungen komplett modernisiert worden innerhalb der letzten drei Jahre, inkl. sehr ansprechenden und hellen Badezimmern.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 38.898,84€, was auf den Kaufpreis bezogen einen Faktor von 14,5 ergibt. Der Mietzins wurde länger nicht angepasst.

Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne an, zuständig ist dafür Fr. Rex unter 0201-10536-20. Bitte nutzen Sie für Erstinformationen NICHT die angegebene Mobilnummer.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus heute in einem absolut gepflegten und tadellosem Gesamtzustand!
Nachfolgend alle wichtigen Daten im Überblick:
-Baujahr: 1965
-Kaufgrundstück: 1664 m²
-Gesamtwohnfläche: 568 m² verteilt auf 12 Wohneinheiten
-8 Dreizimmer Wohnungen mit Balkon mit ansprechender Raumaufteilung
-4 Appartments
-vollvermietet, teils langfristige Mietverhälnisse, bereits über 10 Jahre
-helle Bäder mit Tageslicht und Fenster
-Iso-Fenster mit Doppelverglasung
-wartungsarme Fernwärmeversorgung, mit Fernwärmestation im Heizungskeller des Hauses, Installation 08-2002
-sehr gepflegtes Gesamterscheinungsbild des Hauses
-laufende Instandhaltung über die letzten Jahre hinweg

Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meiner Mitarbeiterin Fr. Rex unter 0201-10536-20!
Bitte haben Sie Verständnis, dass zu Verzögerungen bei Rückrufen aufgrund der starken Nachfrage kommen kann.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Dortmund, im begehrten Stadtteil Dortmund Hörde,südlich der Innenstadt, zwischen Hörde und Benninghofen.
Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden, es ist alles sogar fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 und A45.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
+++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-UND 2016-alle 5 Sterne+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++keine zusätzliche Käuferprovision+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 21.04.2023

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 186,7 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 664-116282

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.