Hochwertig Wohnen in einer schönen renovierten WHG, mitten im Essener Süden! EG m.Traumgarten inkl.!

Objektnummer 664-116359
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 45136
Ort Essen / Bergerhausen
Wohnfläche 46 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Kaltmiete 368 €

Markus Zebulla

Ihr Ansprechpartner

Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 664-116359

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Wunderschön und hochwertig wohnen in funktionierender, guter Nachbarschaft, in sehr guter zentraler Lage im Essener Süden (Essen Bergerhausen)!
Einfach einziehen und loswohnen in eine vollständig renovierte Wohnung, mit ganz neuem sehr geschmackvollem Badezimmer, schönem Echtholz-Parkettboden, neuen modernen Fliesen in der Küche und sehr guter Raumaufteilung.
In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien gibt es keinerlei Reparaturstau, oder andere Unannehmlichkeiten einer solchen Art.
Man versteht sich untereinander, ohne die jeweilige Privatsphäre zu stören.
Das gesamte Wohnhaus ist laufend modernisiert worden, was beispielsweise auch den Austausch/Einbau aller Fenster mit größtenteils dreifach Verglasung (ansonsten Doppelverglasung), den Einbau einer neuen, modernen Sicherheitshaustür, sowie den Einbau einer neuen, effizienten Gaszentralheizung im Jahr 2015 belegt.
Insgesamt präsentiert sich dieses gesamte Mehrfamilienhaus, sowie die angebotene Wohnung heute in einem absolut gepflegten und tadellosem Gesamtzustand!
Die angebotene Wohnung teilt sich auf in zwei Räume, sowie ein neues und modernes Badezimmer und eine Diele, von welcher Sie in jeden Raum gelangen.
Im relativ großzügigen Wohnzimmer befindet sich unterteilt eine offene Küche, welche ebenfalls gerade einen neuen, modernen Fliesenspiegel, sowie neue Bodenfliesen erhalten hat.
Nachfolgend alle wichtigen Daten im Überblick:
-komplett renovierte Wohnung mit neuem Wandanstrich im Dachgeschoss (2.Etage)
-Wohnfläche ca. 46,20 m² bestens aufgeteilt auf 2,5 Räume und offener, moderner Küche mit neuem Fliesenbelag
-helles, modernes Badezimmer, mit Badewanne und Erstnutzung nach Fertigstellung
-Iso-Fenster mit größtenteils Dreifachverglasung, ansonsten Doppelverglasung mit Schall-und Wärmeisolierung
-in 2015 neue, effiziente Gasbrennwerttherme-Zentralheizung, mit neuen Heizkörpern in der Wohnung
-sehr gepflegtes Gesamterscheinungsbild des Hauses
-laufende Instandhaltung über die letzten Jahre hinweg
-gemeinschaftliche Waschküche im Keller, mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
-eigener abschließbarer Kellerraum
-Reinigung des Hausflures durch Reinigungsfirma
-öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meiner Mitarbeiterin Fr. Rex unter 0201-10536-20!
Die angebotene Wohnung befindet sich mitten in Essen, sehr zentral gelegen im begehrten Stadtteil Essen-Bergerhausen.
Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden, zum größten Teil auch sogar fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür.
In einer Fahrminute befindet sich eine Auffahrt zur A52, die A40 ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt NICHT über die angegebene
Mobilfunknummer herstellen.

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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf
Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr
und/oder Haftung übernehmen.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 10.08.2025

Endenergiebedarf: 115,3 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Jahr der letzten Modernisierung: 2015

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 664-116359

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