Erstbezug nach Komplettsanierung! Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!

Objektnummer 426-116434
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 87534
Ort Oberstaufen
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1962
Kaltmiete 850 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-116434

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Eine ideale Wohnung für Menschen mit großem Platzbedarf!

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das derzeit komplett saniert wird.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingang, der gemeinsam mit den Mietern des Obergeschosses genutzt wird.
Ihre Wohnungstüre führt zunächst in den langen Flur, von dem aus die Zugänge in alle Räume bestehen.
Gleich links könnte ein Arbeitszimmer eingerichtet werden. Anschließend finden Sie das Tageslicht-Badezimmer vor. Der nächste Raum auf dieser Seite ist die Küche. Sie hat einen Zugang zum Garten auf der östlichen Seite des Hauses.
Rechts vom Flur befinden sich 3 Räume. Der letzte wird als Wohnzimmer genutzt werden und hat den Ausgang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Durch eine hohe Hecke ist dieser Bereich uneinsehbar.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil.
Gemeinsam genutzt wird der Waschkeller.
Auf den Böden der Wohnräume wurde Parkett verlegt. Der Flurbereich verfügt über einen strapazierfähigen Vinylbelag. Alle Wände werden mit Feinputz versehen. Im neuen Badezimmer, mit Fußbodenheizung, finden Sie eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC vor. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fachverglasten Holz-Alu-Fenster.
Für die Pflege der Grünflächen vor und hinter dem Haus sind die Mieter des Erdgeschosses zuständig. Die Schneeräumung erfolgt gemeinsam mit den Bewohnern des Obergeschosses.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 150,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Holz
Befeuerung: Pellet, Solar
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Nähe des Zentrums
Oberstaufen ist ein Markt im schwäbisch-bayerischen Landkreis Oberallgäu.
Höhe: 791 m ü. NHN
Fläche: 125,94 km2
Einwohner: 7547 (31. Dez. 2015)
Postleitzahl: 87534
Vorwahlen: 08386, 08325
Kfz-Kennzeichen: OA
Adresse der Marktverwaltung:
Schloßstr. 8, 87534 Oberstaufen
Webpräsenz: www.oberstaufen.info
Bitte beachten Sie, der/die Vermieter/in hat uns beauftragt, vor jeder Besichtigung eine Selbstauskunft der Interessenten einzuholen.
Diese senden wir Ihnen gerne vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen. Gerne können wir Ihnen bei einer aktuellen Bonitätsauskunft behilflich sein.
Der/die Vermiete/in bezahlt die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei:

www.amarc21.de

oder hier:

http://de.amarc21.com/angebote.xhtml?f%5b2480-90%5d=20147&f%5b2480-5%5d=1

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.04.2027

Endenergiebedarf: 150,3 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Jahr der letzten Modernisierung: 2015

Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Energieeffizienzklasse: E

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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