Reihenendhaus m.gepfl.Garten in zentr., guter Lage von MH! GUTER Preis, PRIMA Haus-endlich gefunden!

Objektnummer 664-116933
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 45475
Ort Mülheim an der Ruhr / Dümpten
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 263 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1987
Kaufpreis 289.990 €

Markus Zebulla

Ihr Ansprechpartner

Markus Zebulla

Weitere Informationen zu Objekt 664-116933

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Angeboten wird ein Reihenendhaus in sehr guter zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr Dümpten.
Dieses 1987 erbaute Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, wurde laufend modernisiert und an den aktuellen Stand der Technik angepasst. Somit erscheint es heute in einem sehr gepflegten, reparaturfreiem Zustand und steht einem heutigen Neubau in keinem Punkt nach.
Dieses Haus hat eine Vollunterkellerung, diese Nutzfläche wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut.
Ein charmanter, pflegeleichter Garten, welcher erst im Jahre 2015 neu angelegt wurde, rundet dieses Angebot ab.
Die ca. 15 m² große, uneinsehbare Terrasse bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Grillabend o.ä., auch wenn mal mehrere Personen Platz finden müssen. Wenn es auf einmal unerwartet regnet, geht die Familienfeier direkt im Partykeller mit Kellerbar weiter.
Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m², sowie eine Nutzfläche von weiteren 47 m² und ist bestens aufgeteilt.
Aus dem großzügigen Wohnzimmer genießen Sie den direkten Blick in Ihren Garten.
Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei vollwertige, geräumige Zimmer, die ohne großen Aufwand auch zu einem großen Studio zusammengefasst werden könnten.

Sie möchten nicht großartig reparieren, oder renovieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles unter dem Motto: Einziehen und Loswohnen!
Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus heute in tadellosem und gepflegtem Allgemeinzustand und entspricht heutigen gehobenen Wohnansprüchen.
Nachfolgend einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- EG mit Naturstein ausgelegt, hochwertige Bodenbeläge in OG und DG
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und guten Dämmwerten
- Rolläden in allen Schlafräumen
- großer Partyraum im Keller mit Bar
- sehr gute und angenehme Raumaufteilung
- Parken: überlange Garage direkt neben dem Haus und ein
Stellplatz davor (ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte vorhanden, Durchgangstür zum Garten ebenfalls vorhanden)
- perfekt gepflegtes Haus, kein Reparaturstau o.ä..

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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dümpten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen und sämtliche Ziele, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Lebens.
Das Haus ist verkehrstechnisch bestens angebunden, in wenigen Minuten erreicht man die Mülheimer Innenstadt und über die A40 die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 26.08.2027

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1987


  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 664-116933

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