Landhaus mit vielen Möglichkeiten, auch als Praxis geeignet

Objektnummer 791-117675
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 49536
Ort Lienen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 248.000 €

Andreas Schaiper

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaiper

Weitere Informationen zu Objekt 791-117675

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses charmante Bauernhaus als Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit um sich zu entfalten, entweder zum wohnen und zum arbeiten oder auch nur zum arbeiten? Sie suchen die Ruhe und möchten dennoch zentral wohnen, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Dieses Haus wird Sie begeistern, denn hier wird Ihr individueller Wohntraum zur Wirklichkeit.

Im Erdgeschoss mit ca. 82 qm Wohnfläche befindet sich die ehemalige Diele mit Stallungen, umgebaut und eingerichtet als Wohnraum mit integrierter Einbau-Küche. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. An kalten Tagen verwöhnt Sie der schöne Holzofen mit angenehmer Wärme. Von hier aus haben Sie dann auch Zugang zur Terrasse mit Garten und Teichanlage. Das Fensterelement sorgt für Licht und gute Belüftung. Das Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Im Zwischenraum der linken Hausseite haben Sie den Aufgang mit Schlafzimmer und Badezimmer. Der große Bodenraum im Dachboden bietet Ihnen noch reichlich Ausbaureserve für Wohn- und Schlafräume.

Kein Stadtwasseranschluss sondern ausschließlich Hauswasserversorgung. Der Anschluss an die städtische Wasserleitung ist aber möglich.

Sonderabschreibungen und Zuschüsse der Gemeinde, bzw. des Landes NRW sind gegebenenfalls möglich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
- Gesamtwohnfläche ca. 115 qm
- Ausbaureserve von ca. 60 qm
- Eigentumsgrundstück eingefriedet
- Leben, Wohnen und/oder Arbeiten
- Künstler, Freiberufliche Tätigkeit
- Garten, Terrase mit kleinem Teich
- Energieausweis ist beauftragt
- Eigene Wasserversorgung
- Energieträger: Elektro
- Nicht unterkellert
- Massivbauweise
- Offene Küche
Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim in einer schönen, ruhigen und zentralen Umgebung (Wohnsiedlung). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Entfernung zum Ortskern beträgt nur ca. 500 Meter.

Lienen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt), zwischen Münster und Osnabrück im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Wenn Sie das Besondere mögen, dazu handwerkliches Geschick besitzen um die eigenen Vorstellungen umzusetzen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Genießen Sie den Charm eines schönen Bauernhauses mit Potenzial und vielen Möglichkeiten.

Das Objekt ist auch geeignet als Praxis für freiberufliche Arbeiten:

"Beratende Tätigkeit, Erziehende Tätigkeit, Unterrichtende Tätigkeit,
künstl./publ. Tätigkeit, gemischte Tätigkeit oder med. und Heilberufe"

Nähere Informationen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Der Ausweis wird erstellt und wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen.

Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00


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