Mit allen Sinnen genießen! Viel Natur und Kultur, wunderschöne Wohngegend.

Objektnummer 426-118243
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 88131
Ort Lindau (Bodensee) / Bad Schachen
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1938
Kaltmiete 1.000 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-118243

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Aus Gründen der Diskretion können derzeit keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden!

Das im Jahr 1938 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet Ihnen viel Wohnkomfort.
Es beherbergt insgesamt 3 Wohnungen, wovon 2 nur zu Ferienzwecken der Eigentümer genutzt werden.

Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über ein paar Stufen am Hauseingang erreichbar.
Der geräumige Flur bietet Ihnen Zugänge zu allen Räumen.
Ein Zimmer zur Rechten könnte Ihr Arbeits- oder Gästezimmer werden. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
In der großzügigen Küche können Sie außer kochen auch genießen.
Auch das Wohnzimmer, mit schönem Kachelofen, wird Ihnen gefallen.
Geruht wird im Schlafzimmer, das eine Größe von ca. 20 m² aufweist.

Der wunderschön angelegte Garten steht den Mietern dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung, muss aber auch von ihnen gepflegt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleines Zimmer im Dachgeschoss, ein Kellerraum und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die angegebene Nutzfläche von ca. 30 m² beinhaltet den Kellerraum und die Hälfte des Waschraums indem sich die Etagenheizung und die Waschmaschinenanschlüsse befinden.

Die Eigentümer wünschen sich ein nicht rauchendes Paar, ohne Haustiere, mittleren Alters als Mieter.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen per E - Mail bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Dementsprechend bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Im Jahr 2004 wurden im ganzen Haus neue, zweifach verglaste Isolierfenster eingebaut. 2007 ist die Heizung erneuert worden. Der Gasverbrauch wird direkt mit den Lindauer Stadtwerken abgerechnet.
Die Böden von Küche, Bad und Flur sind mit hellen Fliesen belegt. Im Wohnzimmer finden Sie Echtholzparkett vor. Das Schlafzimmer hat derzeit einen Teppichbelag.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas, Holz
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Bad Schachen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Lindau (Bodensee). Dieser liegt direkt am Seeufer des Bodensees im Südwesten des festländischen Stadtgebiets von Lindau. In Bad Schachen befinden sich am Uferstreifen einige bekannte Villen und Landhäuser. Wer die Nähe zur Natur und Raum für Gedanken sucht, findet im Lindenhofpark, rund um die Villa Lindenhof, der fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist, den perfekten Ort zum Entspannen. Die Wurzeln des weitläufigen Areals am Seeufer in Bad Schachen reichen zurück bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts

Lindau (Bodensee) ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Höhe: 401 m ü. NHN
Einwohner: 25.253 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl: 88131
Vorwahl: 08382
Kfz-Kennzeichen: LI
Adresse der Stadtverwaltung:
Bregenzer Straße 6–12 (Reutin), 88131 Lindau (Bodensee)
Website: www.lindau.de

Lindau liegt an der A 96 und den Bundesstraßen 12 und 31, welche nördlich des Stadtgebiets in die Bundesstraße 308 übergeht. Durch die als Ortsumgehung dienende B 31 wird ein erheblicher Teil des Fernverkehrs um die Stadt herum geleitet.
Das Stadtgebiet wird durch den Stadtbus Lindau erschlossen. Die vier Stadtbuslinien bedienen nahezu alle Ortsteile im 30-Minuten-Takt.
Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 03.03.2029

Endenergiebedarf: 128,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Jahr der letzten Modernisierung: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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