Exklusive, teilmöblierte 3,5-Zi.-Wohnung in zentraler Toplage in Füssen!

Objektnummer 426-118299
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 87629
Ort Füssen
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3,5
Baujahr 1975
Kaltmiete 1.080 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-118299

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Der Mietpreis verringert sich, wenn Sie bestimmte Verwaltungsarbeiten/Hausmeistertätigkeiten übernehmen möchten.

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Einrichtung.

Sie finden hier:
das offene Esszimmer mit Platz für eine hübsche Sitzecke,
ein großes und ein kleineres Schlafzimmer,
die schöne Küche mit neuwertiger Einbauküche (die abzulösen wäre),
zwei Bäder und das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Arbeitsecke und Kachelofen vor.
Im Wohnzimmer wurden massive Echtholzmöbel eingebaut, die Bestandteil der Wohnung sind.

Vom Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer bestehen Zugänge zur herrlichen Südterrasse und der anschließenden Grünfläche. Diese Fläche wird von einem Hausmeister gepflegt.

Haustiere sind hier leider nicht erwünscht.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen per E - Mail bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Dementsprechend bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Im größeren finden Sie außerdem ein WC vor. Ein Gäste-WC besteht separat.
Die Böden sind teilweise mit Teppichbelägen, sowie Parkett belegt.
Für die Waschmaschine besteht ein Anschluss im gemeinsamen Waschraum.
Zum Abstellen von dies und jenem gibt es einen Kellerraum.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Das Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger 1-A-Wohnlage in Füssen, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bahnhof + Fußgängerzone in der historischen Altstadt in 5-8 Min. und Schule in 2 Min. zu Fuß erreichbar.

Füssen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Südwesten Bayerns an der Romantischen Straße und an der Via Claudia Augusta. Im Osten grenzt die Stadt an den Lech und im Süden an Österreich. Mit ca. 15.653 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus.
Höhe: 808 m ü. NHN
Postleitzahl: 87629
Vorwahl: 08362
Kfz-Kennzeichen: OAL, FÜS, MOD
Stadtgliederung: 4 Ortsteile
Adresse der Stadtverwaltung:
Lechhalde 3, 87629 Füssen
Website: www.stadt-fuessen.de

Der im Zentrum der Stadt gelegene Bahnhof Füssen ist ein Kopfbahnhof mit zwei Zuggleisen der Bahnhofskategorie 6 der DB Station&Service. Er wird täglich von ungefähr 20 Zügen der Deutschen Bahn AG bedient und von circa 2700 Reisenden täglich frequentiert.

Im Westen der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Füssen der Autobahn Bundesautobahn 7, die nach Norden in Richtung Autobahnkreuz Ulm/Elchingen verläuft. In Richtung Süden wird sie hinter dem Grenztunnel Füssen, am deutsch/österreichischen Grenzübergang, zur Fernpassstraße, die weiter in Richtung Reutte verläuft. Außerdem verbindet die Bundesstraße 17 Füssen an Peiting, Landsberg am Lech, Augsburg bis nach Gersthofen. Von hier kann man auf die Bundesautobahnen 96 und 8 auffahren. Ebenfalls verbindet die Bundesstraße 16 die Stadt mit Kaufbeuren, Günzburg, Dillingen an der Donau, Neuburg an der Donau, Neustadt an der Donau, Regensburg und Roding. Besonders ist, dass sich die Bundesstraße 16 mit der Bundesstraße 310 kreuzt und die Bundesstraße 310 damit Füssen auch mit Oberjoch verbindet.
Im öffentlichen Verkehr gibt es Busverbindungen u. a. nach Oberstdorf, Kempten (Allgäu) und Reutte. Betreiber sind Regionalverkehr Allgäu, Regionalverkehr Oberbayern, Postbus und andere Anbieter.
Durch eine Anfrage an unser Büro erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns per E-Mail oder Telefon ausdrücklich einverstanden.

Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Allgäu, Oberschwaben und östlicher Bodenseeraum unter:

https://www.amarc21.de/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Rückmeldung.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16.08.2029

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Jahr der letzten Modernisierung: 1998

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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