Gemütliche Altbauwohnung mit Holzheizung und Gartennutzung. Ideal für 1 - 2 Personen.

Objektnummer 426-118382
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 88260
Ort Argenbühl / Ratzenried
Wohnfläche 69 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1453
Kaltmiete 370 €

Walter Wielath

Ihr Ansprechpartner

Walter Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-118382

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die die Gemütlichkeit in einem Altbau lieben und auch gerne einen Garten nutzen sowie pflegen!

Die Wohnung hat einen Eingang, der direkt in die Küche führt. Diese ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung des Kachelofens wird hier vorgenommen.
Der angrenzende Wohn- Essraum kann gemütlich eingerichtet werden. Geruht wird im Zimmer nebenan. Dieses hat den Zugang zum Durchgangszimmer, das als Ankleide genutzt werden könnte.
Im Badezimmer daneben finden Sie eine kleine Badewanne, WC und Waschbecken vor.

Ihre Waschmaschine können Sie im Flur anschließen.

Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Naturkeller, eine Abstellfläche im Dachboden,
ein Gartenanteil und ein Autostellplatz im Freien.

Die Eigentümerin wünscht sich 1 bis max. 2 Personen im gesetzten Alter, die nicht rauchen und keine Haustiere besitzen.
Sie würde sich freuen, wenn die Mieter sich um das Haus und den Garten kümmern würden, als wäre es ihr eigenes.
Raumhöhen betragen ca. 1,95 m.

Die Küche hat einen Fliesenboden. Im Wohn- Esszimmer und dem Schlafzimmer finden Sie Holzdielenböden vor. Unter den Fliesen im Badezimmer verbirgt sich eine Fußbodenheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1453
wesentlicher Energieträger: Alternativ
Befeuerung: Strom, Holz
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: H

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Ratzenried liegt nordöstlich der Stadt Wangen i. A. an der L 320. Westlich, 3 km entfernt, verläuft die A 96. Nordwestlich, etwas weiter entfernt, liegt das 110,9 ha große Naturschutzgebiet Arrisrieder Moos. Westlich und nördlich fließt die Untere Argen.

Ratzenried liegt auf 676 m Meereshöhe, hat 1.390 Einwohner, einen sehr schönen Dorfkern und ist geprägt von alten, gepflegten Häusern, deren Geschichte auf Schautafeln ersichtlich ist. Die mächtige Pfarrkirche St. Georg sowie das Schloß Ratzenried prägen das Dorf. Besonders sehenswert sind die teilrestaurierte Burgruine, das Heimatmuseum mit ca. 3.500 Exponaten, die Friedhofkapelle und der vom früheren Pfarrer Anton Schmid gestiftete Georgsbrunnen. In der Gerichtsstube im Ochsen ist eine weitere geschichtliche Dokumentation zu sehen. Das Schloß Ratzenried beherbergt das Humboldt-Institut, Treffpunkt vieler Jugendlicher aus der ganzen Welt. Zum Verweilen und Start schöner Wanderungen lädt der idyllisch gelegene Obere Schloßweiher ein.
Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 03.05.2029

Endenergiebedarf: 254,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1453

Jahr der letzten Modernisierung: 1999

Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Energieeffizienzklasse: H

  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • USt-IdNr.: DE 147 335 090

  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
    Hiscox, Arnulfstr. 31, 80636 München

    Widerrufsrecht:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns amarc21 Immobilien Wielath, Walter Wieland, Nadenbergstr. 5, 88161 Lindenberg im Allgäu, Tel. 08381 / 941 322, Fax 08381 / 948 105, E – Mail w.wielath@amarc21.de
    mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Besondere Hinweise:
    Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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