Ihr Baugrundstück steht bereit - in zentraler und grüner Lage von MG-Odenkirchen

Objektnummer 462-118543
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 41199
Ort Mönchengladbach / Odenkirchen
Grundstücksgröße 724 m²
Provision Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaufpreis 169.000 €

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Ihr Ansprechpartner

Paula Cristina Ribeiro-Büsen

Weitere Informationen zu Objekt 462-118543

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Das zu erwerbende Grundstück ist bereits erschlossen. Es handelt sich um eine Lückenbebauung in einem gewachsenen Wohngebiet.

Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral. Auf kurzen Wegen erreichen Sie nicht nur alle Dinge des täglichen Bedarfs, sondern genießen auch alle Vorzüge einer geringen Entfernung zu den Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt.
Auf dem 724 m² großen Baugrundstück können Sie Ihre Wünsche selbst in die Hand nehmen und Wohnträume verwirklichen.

Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen.

Konkrete Auskünfte zur Machbarkeit erhalten Sie über eine Bauvoranfrage bzw. über einen Bauantrag beim Bauamt der Stadt Mönchengladbach. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Architekten oder Bauprojektierer, der Sie hier fachkundig betreut.

Ihr künftiger Garten bietet, umgeben von weiteren Gartenflächen, beste Voraussetzungen für viele entspannte Stunden.

Die Bebauung aus früheren Zeiten wurde nahezu komplett entfernt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch Mauerteile einer Einfriedung sowie im hinteren Teil des Gartens Überreste eines ehemaligen Pools.

Vor Ort herrscht derzeit eine geringfügige Überbauung durch eine Gartenpforte der Nachbarn. Diese Situation wurde bereits durch den jetzigen Eigentümer geklärt. Der Rückbau erfolgt in Kürze. Erfahren Sie gerne weitere Details im Gespräch mit uns.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück zu zeigen.
Dieses Grundstück liegt zentral im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Grünanlagen und Spielplätzen, sowie der Tiergarten Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe machen das Grundstück besonders familienfreundlich.

Die Autobahnen A61 Richtung Venlo – Koblenz, A44 Richtung Aachen – Kassel und A46 Richtung Heinsberg – Wuppertal sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert die nötige Mobilität. So können Sie beispielsweise das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen verschiedenen historischen Bauwerken und Museen, sowie dem modernen und beliebten Shopping Center Minto schnell und einfach erreichen.

Viele umfangreiche Infos zu Mönchengladbach finden Sie hier: https://www.moenchengladbach.de
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de


Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
USt.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Art: es besteht keine Pflicht!

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00


Anfrageformular zu Objektnummer 462-118543

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