Repräsentativer Landsitz am Rande des Wiehengebirges.

Objektnummer 791-118603
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 49179
Ort Ostercappeln
Grundstücksgröße 13.231 m²
Baujahr 1965
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 870.000 €

Andreas Schaiper

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaiper

Weitere Informationen zu Objekt 791-118603

Beschreibung Ausstattung Lage Energieausweis Anbieterimpressum
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Sie suchen ein einzigartiges Objekt zum Wohnen und/oder für Ihr Kleinunternehmen im Raum Osnabrück? Dann wird Ihnen dieses wunderschöne Anwesen als Landsitz gefallen. Idyllisches Objekt (welches viele Vorteile miteinander vereint), ideal zum Wohnen und Arbeiten und Sie bekommen viel Platz für Tiere, Freizeit und Hobby.

Die ursprüngliche Hofstelle wurde im Jahr 1933 errichtet und fortlaufend modernisiert, renoviert und erweitert. Die zwei verbundenen Wohnhäuser bieten Ihnen insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 qm. Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 13.231 qm im Außenbereich der Gemeinde Ostercappeln. Zur Südseite mit einem sehr schönen bepflanzten Garten und einem unverbauten Blick auf Wiesen und Felder.

Zur ehemaligen Hofstelle befinden sich weitere und teilweise zusammenhängende Nebengebäude wie Tenne, Scheune oder Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 700 qm für verschiedene Verwendungszwecke. Die 10 Garagen, welche zurzeit ebenfalls vermietet sind, bieten Ihnen ebenfalls genügend Unterstellmöglichkeiten. Des Weiteren stehen noch ca. 250 qm Nutzfläche (zurzeit ungenutzt) als weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Über zwei Hofeinfahrten kann das Grundstück befahren werden. Die Haupteinfahrt mit den alten Bäumen als Allee bietet Ihnen eine herrschaftliche Ansicht.

Monatliche Mieteinkünfte sind in Höhe von 4.200,-- bis ca. 4.400,-- Euro zu erzielen.

Aufgrund der Verlängerung der neuen Autobahn A33 (Neubau Ortsumgehung Belm) mit Anschluss an die B51 haben Sie neuerdings eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

• Wohnung 1 mit 140 qm, 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad, Terrasse, Garten
• Wohnung 2 mit 101 qm, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
• Wohnung 3 mit 93 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, Garten
• Wohnung 4 mit 76 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 5 mit 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
• Zwei zusammenhängende Wohnhäuser mit ca. 465 qm Wohnfläche
• Sechs Nebengebäude (teilweise zusammenhängend) mit ca. 700 qm Nutzfläche
• Weitere Nutzfläche (Lagerfläche) mit ca. 250 qm noch vorhanden
• 10 Garagen, welche zurzeit ebenfalls kpl. vermietet sind
• Fortlaufend modernisiert, Kein Instandhaltungsstau
• Eigengrundstück 13.231 qm
• Ölzentralheizung, Bj. 2008
• Alter Baumbestand
• Unterkellert
Ostercappeln ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück, in Niedersachsen und liegt im Natur- und Geopark TERRA.vita am Übergang vom Nordhang des Wiehengebirges. Das vielfältige Landschaftsbild wird vom Wiehengebirge, Venner Moor und den Feldern, Wiesen und Mischwäldern der Geestlandschaft geprägt. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt und schnell erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gegeben, wie verschiedene Einkaufsläden, Bäcker, Banken, Apotheken oder Ärzte. In Ostercappeln gibt es eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten.

Die Bundesstraßen B51 und B65 durchqueren den südlichen Gemeindeteil Ostercappeln auf einer gemeinsamen Strecke in Ost-West-Richtung. Die B218 durchquert die nördlichen Gemeindeteile von Nordwesten nach Südosten.

Der Mittellandkanal führt von West nach Ost durch die Gemeinde.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 21.03.2026

Endenergiebedarf: 134,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: E

  • amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
  • Lange Ellern 1b
  • 49186 Bad Iburg
  • Tel.: 05403 - 78 18 18
  • andreas.schaiper@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 791-118603

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