Wohnung in Stadtnähe -ab sofort-

Objektnummer 457-118829
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52351
Ort Düren
Wohnfläche 74 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Kaltmiete 430 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118829

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Diese schöne geschnittenene und frisch renovierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 6 Familienhauses auf der Vallencienner Straße und steht zur sofortigen Anmietung bereit.
Die Wohnung wurde gerade mit neuem, hellen Laminat in allen Wohnräumen ausgestattet und die Wände wurden weiß gestrichen.
Alle Fensternischen wurden verschlossen und sind mit neuen Heizkörpern ausgestattet.
Die doppelverglasten Fenster sind alle mit Rollläden versehen -im Wohnzimmer sogar elektrisch. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den Balkon.
Das Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Blick auf den Hof in ruhiger Lage.
Die Waschmaschine sowie der Trockner haben Ihren Platz im Keller wo sich auch ein eigenes Kellerabteil befindet. Über einen Ausgang des Kellers gelangen Sie auf den Innenhof, auf dem es einen Stellplatz für´s Auto gibt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 20,--€ im Monat zusätzlich zur Kaltmiete. Die Nebenkosten von 193,--€ sind auf 2 Personen berechnet und die Heizkosten von ca. 73,-- € bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich in bezugsfertigen, neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anfrage
Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!
Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
Zur zügigen Vorbereitung des Mietvertrages bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Einkommen, Personenzahl) mitzuteilen.
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 2 x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Ihr amac21 Immobilien Team.

Die Wohnung befindet sich auf der Vallencienner Straße direkt neben dem REWE-Markt und gegenüber der Jet-Tankstelle.
Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 20.07.2023

Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Jahr der letzten Modernisierung: 2005

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 457-118829

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