Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Planung. Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei oder Ladengeschäft.

Objektnummer 814-118834
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubauimmobilie
PLZ 26802
Ort Moormerland / Neermoor
Grundstücksgröße 0.00
Kaufpreis 198.000 €

Hans-Jürgen Welp

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Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-118834

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 bis 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und befindet in zentraler Lage von Neermoor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In dem Kaufpreis sind:: Elektr. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Fußbodenbeläge und der weiße Anstrich der Räume enthalten. Desweiteren sorgt das Smart- Home - System nicht nur für Komfort im Alltag, sondern erhöht auch die Sicherheit in den eigenen vier Wänden + PKW Stellplatz. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr.2. im Obergeschoss.
Komfort bietet ein Personenaufzug mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen.

Neubau- Gewerbefläche für Praxis, Ladenlokal, Büro oder Kanzlei. Die Raumeinteilung erfolgt nach Ihrem Bedarf. Hier steht Ihnen eine Gewerbefläche von 157,,0 m² zur Verfügung. Die Fläche kann bei Bedarf um 73,00 m² erweitert werden
Das abgebildete Foto ist ein Beispiel und eventuell werden hier noch bauliche Änderungen erfolgen.
Flächen: Wohnung 2
- Wohnen/ Kochen / Essen: 37,72 m²
- Schlafen: 15,21 m²
- Gast 9,95 m²
- Bad: 6,27 m²
- Heizung / Abstellraum: 3,46 m²
- Flur: 9,02 m²

Gewerberäume im Erdgeschoss:
156,41 m² erweiterbar auf 230,00 m²

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Planunterlagen können im Büro eingesehen werden.
Das Haus liegt im Ortsteil Neermoor der Gemeinde Moormerland.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A28/ A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Einkaufsstadt Leer mit zahlreichen Geschäften ,Cafés und einer wunderschönen Altstadt ist nur 10 km entfernt.
Alle Flächen auf einem Blick:
Gewerbefläche im EG: ca. 157,00 m² ( Preis nach Absprache und Einteilung der Räume und Flächen )
Wohnung 1 im EG: 73,00 m² / 183.000,00 €
Wohnung 2 im OG::
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Smart- Home- System
- eingezäuntes Grundstück
- hochwärmegedämmtes zweischaliges Mauerwerk
- Tondachziegel
- Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Rollläden elektr.
- in dem Kaufpreis sind sämtliche Baunebenkosten wie
Hausanschlüsse, Fußbodenbeläge, und der weiße
Anstrich der Räume enthalten.
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle in der Zeichnung dargestellten Einrichtungen,Möbel und die Küchen haben nur beispielhaften Charakter und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Immobilien Welp
  • Im Felsing 51
  • 26826 Weener
  • Tel.: 04951 - 655 96 37
  • hj.welp@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 814-118834

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