2 Wohn-Geschäftshäuser mit Spielhalle in zentraler Lage !

Objektnummer 542-118852
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 45879
Ort Gelsenkirchen
Wohnfläche 694 m²
Grundstücksgröße 410 m²
Baujahr 1982
Provision zzgl. 4,76% Maklerprovision ( inkl.MwSt.) vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß.
Kaufpreis 890.000 €

Frank Lampe

Ihr Ansprechpartner

Frank Lampe

Weitere Informationen zu Objekt 542-118852

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
* diskrete Vermarktung *

Das große Wohn-Geschäftshaus besteht aus 2 Gebäuden und befindet sich in zentraler Lage mit Renditepotenzial !

Bitte haben Sie Verständnis das weitere Informationen erst
nach Vorlage einer Anfrage mit Ihren Kontaktdaten übergeben werden können.

Es sind 2 Gewerbeeinheiten vorhanden.

Die 5 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand mit teilweise Einbauküchen und Kaminen, sowie
verschiedener Dachterrassen.

Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von derzeit 41.250,- € pro Jahr.
Steigerungen möglich, da nicht alle Bereiche vermietet sind.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Mietsteigerungen möglich, da die Vermietung aktuell
auf sehr niedrigem Stand gehalten wurde.
Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 30.03.2024

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 226,2 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1902

Jahr der letzten Modernisierung: 1982

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Lampe Immobilien
  • Corfeiweg 11
  • 48231 Warendorf
  • Tel.: 02581 / 94 199 84
  • Fax: 02581 / 94 199 85
  • f.lampe@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 542-118852

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