Denkmalgeschützter Gutshof von anno 1841...herrschaftlich wohnen in Arnoldsweiler...

Objektnummer 710-118886
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
PLZ 52353
Ort Düren / Arnoldsweiler
Wohnfläche 380 m²
Grundstücksgröße 2.400 m²
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1841
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 729.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118886

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Historisches Landidyll trifft beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Nur wenige Kilometer bis Köln und nur einen Katzensprung von Düren entfernt - und dennoch leben Sie hier Ihren Traum von historischem Flair mit riesigem Platzangebot. Dieser attraktive Gutshof wartet auf eine neue Aufgabe und liebevolle kreative Hände, die neuen Glanz auf das traumhafte alte Fachwerk, Wohnflächen und Garten zaubern. Mit diesem Anwesen ist Vieles möglich, ob als privates Wohnen und Arbeiten für Selbstständige, Praxisräume, Handwerker, Selbstversorger oder Seniorenwohngemeinschaft - die Scheune und ehemaligen Stallungen bieten Platz und vielfältige Möglichkeiten. Die um den zentralen Innenhof angelegten Gebäude halten vorzüglich romantischen Raum für Hobby, Spiel, Spaß und Tiere bereit. Das Anwesen ist denkmalgeschützt, somit können unterstützende Fördermittel beantragt werden.
Aufteilung Herrenhaus:
Anno 1841 wurde das Gesamtgebäude erstellt und umfasste damals ein Herrenhaus mit ca. 160 m² Wfl. und 6 Zimmern, Bad und großer Wohnküche. Dieses Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die letztmalige Sanierung fand in den 60ern statt.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller mit Räuchermöglichkeiten und ist heute denkbar nutzbar als toller Weinkeller. 1993 wurde ein Teil der Stallungen liebevoll ausgebaut.
Hier entstanden eine Diele mit Kamin, eine sehr große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine massive Eichentreppe führt hier ins Obergeschoss, welches ein fantastisches Wohnzimmer, einen seitlich angelegten Flur als Ankleide und einem Durchgangszimmer als Schlaf-/Ankleide oder Schlaf-/Arbeitszimmer beherbergt. Zusätzlich finden Sie hier das Masterbad.
Weiter über diese Treppe gelangen auf die Kinderebene mit zwei großen Kinderzimmern und einem Kinderbad.
Neben vielen gemütlichen Knecht- und Gesindestuben, einem Backhaus einer Tenne und zum Teil umfunktionierte Räumlichkeiten, die als Garagen dienen, führt Sie der Weg durch die Tenne in den Gartenbereich.
Zwei Toreinfahrten sorgen für eine optimal Zuwegung bis zum ersten Teil des Gartens.
Eine außergewöhnliche Immobilie in Dürens bester Stube!
Das Objekt wurde über die Jahre durchgängig in Stand gehalten, unter anderem wurden Sanitärinstallationen, Dächer und die Fenster in massiven Holzrahmen teilweise mit Isolierverglasung stetig gepflegt. Eine Sanierung der Nebengebäude erfolgte im Zuge des Ausbaus vom zweiten Haus im Jahr 1993. Eine moderne Nachtspeicherheizung und ein Kamin in Haus 2 sorgen für die notwendige Wärme.
Zwischen Düren und Birkesdorf- beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschafts- hauptschule sind vor Ort enbenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
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