Regieren Sie über Ihr eigenes, kleines Reich. Top sanierte Wohnung im EG mit Balkon.

Objektnummer 457-118888
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50354
Ort Hürth / Berrenrath
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Provision 4,76% inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 159.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-118888

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Wohnung befindet sich im Erdschoss eines komplett sanierten Hauses mit acht Wohneinheiten. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach eingedeckt
und die Fenster und Haustüre erneuert.
Die Wohnung ist komplett saniert und wird ohne viel Aufwand einzugsfertig übergeben. Nur Anstreichen, das ist alles!
Die moderne 2-Zimmer-Einheit verfügt über eine offene Küche, ein tageslicht Bad mit Wanne und WC. Mit wenigen Handgriffen wird aus der Wanne eine Dusche!
Im Bad mit hat auch die Waschmaschine, die von einem festen Umbau verschlossen ist, Ihren Platz.Die zum Wohnbereich offene Küche kann nach Absprache übernommen werden und passt derzeit vorzüglich zum Rest der Ausstattung.
Das Wohnzimmer ist durch eine "halbe Wand" visuell getrennt und bietet durch diese Abtrennung zwischen Wohn- und Essbereich ein tolles Raumgefühl. Auch die unterschiedlichen Bodenbeläge sind darauf abgestimmt. An das Wohnzimmer angrenzend liegt das Schlafzimmer mit ausreichender Größe für einen Schrank und ein großes Bett.
Die Wohnung ist perfekt ausgestattet und bietet neben den elektrischen und mit Zeitschaltuhr versehen Rollläden auch auf dem Balkon einen Ausgang auf das zu nutzende Grundstück für diese Wohnung.
Es gibt ausreichend Stellplätze vor dem Haus, aber auch die Anmietung einer Garage für derzeit 37,--€ p.M. ist möglich.
Das Hausgeld liegt im Moment bei 170,--€ inkl. Heizung und die jetzige Eigentümerin hat einen Stromkostenverbrauch von ca. 35,--€.
Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen, oder wir mailen Ihnen auch gerne das Expose mit aktuellen Abrechnungen zu. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren. Gerne hören wir von Ihnen.
0 24 21 - 95 21 450.
amarc21 Immobilien
Die Immobilie liegt in Hürth, im Stadtteil Berrenrath in einem ruhigen und sehr gepflegtn Wohngebiet. Die Infrastruktur ist
sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Bank,
die fußläufig erreichbar sind. Die Busverbindungen sind regelmäßig
und gut. Zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer.
Wir möchten weg vom klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Wilhelm Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.04.2024

Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 457-118888

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.