Alles NEU - Erstbezug nach kompletter Sanierung !

Objektnummer 799-118896
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 86154
Ort Augsburg / Oberhausen
Wohnfläche 54 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Kaltmiete 750 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-118896

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Alles NEU !! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines komplett neu sanierten Hauses mit Energieeffizienzklasse KFW55. Energetisch wurde auf optimale Ausnutzung aller Möglichkeiten geachtet. Es wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe geheizt und das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder haben alle Fenster und sind großzügig mit ebenerdigen Duschen versehen. Die Waschmaschine kann wahlweise im Bad oder im Keller angeschlossen werden. Hier ist die Steckdose dem Stromkreis der Wohnung zugeordnet. Im zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerabteil ist ebenfalls eine Steckdose vorhanden.

Die Ausstattung ist exklusiv: z.B: eingebaute Deckenstrahler, Türkamera, selbstverständlich mit elektrischem Türöffner, Fußbodenheizung, Balkon und vieles mehr.

Im Hofraum entsteht ein eigenes Fahrradhaus mit 2 Stellplätzen pro Wohnung für die Bikes.

Im Haus sind noch mehrere - fast - identische Wohnungen frei. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
- KFW55
- Fußbodenheizung (hier ist im Sommer auch Kühlung möglich)
- eingebaute Deckenstrahler
- durchgehender Fliesenboden
- Türkamera mit elektr. Türöffner
- Kellerabteil mit Stromversorgung
- Platz für Waschmaschine im Keller
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Fahrradhaus mit 2 Stellplätzen pro Wohnung
Die Lage im Stadtteil Oberhausen ist ruhig, dennoch zentral und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn hält nur wenige Meter entfernt. Uni Augsburg, Uniklinik, alles in wenigen Minuten auch mit den öffentlichen erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof sorgt für schnellen Anschluss an das Bahnnetz. Daher auch für Münchenpendler optimal. Mit dem Auto sind B17 und A8 auch schnell erreicht.
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers.

Die Angaben zur Kalt-und Warmmiete beziehen sich jeweils auf die Wohnung.

Die Größen und Mietpreise der restlichen Wohnungen im Gebäude weichen etwas ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie mit unserer Frau Bertele unter 0173-2107038 gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 28.10.2029

Endenergiebedarf: 13,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Jahr der letzten Modernisierung: 2019

Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 Immobilien Augsburg
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  • Tel.: 0821 - 430 0 430
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  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
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  • Handelsregisternummer: HR B 13228
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    Telefax: 0821 - 430 0 429
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    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
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    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflicht :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
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