Außergewöhnliches Haus mit kleiner Halle und Werkstatt sucht außergewöhnliche Handwerkerfamilie

Objektnummer 710-118898
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 52388
Ort Nörvenich
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 750 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 199.000 €

Nadia Schupp

Ihr Ansprechpartner

Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-118898

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses großzügige, außergewöhnliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt.
Durch die Hauseingangstür gelangt man in die Diele des einzigartigen Hauses. Gleich links erreicht man den ersten Funktionsbereich im Erdgeschoss: die großzügig angelegte, offene Wohnküche mit Esstheke und dem rechts befindlichen Aufgang in das Obergeschoss. Unmittelbar linksseitig, entlang des Flurs erschließt sich ein großer Wohn-/Essbereich - hier wurde ein Raum zusätzlich durch eine Glastür als 3. Schlafzimmer abgeteilt. Giebelhoch präsentiert sich dieser Wohnbereich. Angegliedert an diesen finden Sie einen kleinen Flur und ein Gäste-WC, das auch als Hauswirtschaftsraum fungiert.
Das Obergeschoss beherbergt zwei kleine Zimmer und das neuwertige Masterbad. Ein besonderes Highlight hier, ist die freistehende Badewanne.
Große Fensterfronten in allen Bereichen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und gewähren direkten Zugang zu der großzügigen Halle und der durchaus großen Werkstatt. Hinter diesen Funktionsräumen erschließt sich die von Hecken und Büschen geschützten Gartenanlage mit altem Baumbestand und Wäldchen.
Der ungewöhnliche Grundriss und die großzügige Aufteilung über 2 Geschosse plus Anbau macht das Haus zu einem Domizil für die kleine Familie.
Ein idealer Partner für handwerklich begabte Menschen.
Pflegeleicht und praktisch bequem aber dennoch riesig präsentiert sich der wunderbare Gartenbereich im hinteren Teil.
Hier kann sich das Gärtnerherz austoben und auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten.
Dieses stets liebevoll gepflegte Familienhaus, 1950 erbaut und 2012 renoviert, wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller erreichtet. Es befindet sich in einer super zentralen Lage und verspricht gemütliches Wohnen.
Tolle Oberböden - Fliesen und Teppich - werden Sie begeistern.

Unser Fazit:
In sich ein rundes Angebot als Familiendomizil, in guter Bauausführung und in naturnaher Lage. Genießen Sie hier laue Sommernächte mit Freunden im sonnenverwöhnten Gartenbereich sowie den Blick in die traumhaft gepflegte Gartenoase.
Rommelsheim - ein mit ca. 500 Einwohnern beschaulicher Ort, der in der Gemeinde Nörvenich liegt - hier ist ein ruhiges Wohnerlebnis garantiert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren und die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen. Durch das erst vor kurzem neu ausgebaute umliegende Straßensystem, ermöglicht es den Einwohnern eine schnellere und einfachere Anbindung in nächstlegende Ortschaften und in die Einzugsgebiete Köln und Aachen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Düren sowie die Autobahnauffahrt A4 in Merzenich in Richtung Köln und Aachen.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 23.10.2029

Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Jahr der letzten Modernisierung: 2012

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • n.schupp@amarc21.de
  • www.amarc21-dueren.de

Anfrageformular zu Objektnummer 710-118898

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.