Wohn- und Geschäftshaus ! Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Ob Büro, Praxis oder Wohnen.

Objektnummer 814-118957
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 26603
Ort Aurich
Wohnfläche 479 m²
Grundstücksgröße 527 m²
Provision 5,95 %
Kaufpreis 480.000 €

Hans-Jürgen Welp

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Hans-Jürgen Welp

Weitere Informationen zu Objekt 814-118957

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Ein attraktive Immobilie zum zukünftigen Wohnen, Arbeiten und Leben. Interessant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Mieter.
Die verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe (400 Meter) zum Zentrum bieten einen Idealen Standort.
Das Haupthaus wurde 1884 gebaut. 1986 wurde ein Anbau errichtet und das Haupthaus komplett saniert. Das Erdgeschoss wurde bisher als Arztpraxis genutzt.
Wohnen auf 2 Ebenen im Obergeschoss. Besonderes Wohnambiente geschaffen durch die moderne, offene Grundrissgestaltung. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen Blick in den gepflegten Garten.
In der kalten Jahreszeit verbreitet die Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sind Fliesen in Schieferoptik verlegt. Eine moderne Küche runden das Ganze ab.
Die Flächen im Erdgeschoss können Ihren Bedürfnissen angeglichen oder als Wohnungen aufgeteilt werden.
Wohn- Geschäftshaus
EG: Betonfussboden und Stahlbetondecke im Anbau
EG Altbau: Betonfussboden und Holzbalkendecke.
EG: WC Anlage 2 Toiletten + behindertengerechtes WC
OG: Fußbodenheizung im Wohnbereich kompl. verfliest
Loggia
Fenster Isoglas EG teilweise 2019 erneuert. Einige aus 1986.
Wasserleitungen teilweise erneuert und mit Aqua- Stop ausgestattet.
3 Bäder
6 Schlafzimmer
Gäste WC
Denkmalschutzobjekt
Modernisierung/ Sanierung: 2019
Gepflegter Zustand
Garage
3 Stellplätze
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Aurich ist eine Ostfriesische Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohner. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen usw.. Die Innenstadt lädt zum verweilen ein.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie die Nordseeküste.
Die Einkaufsstadt Leer mit zahlreichen Geschäften ,Cafés und einer wunderschönen Altstadt ist nur
35 km entfernt.
Das Erdgeschoss ist mietfrei und kann sofort übernommen werden. Das Obergeschoss befindet sich in eigener Nutzung und kann kurzfristig frei werden.
Verkehrsgünstig und zentrumsnah. Topsaniert,
Alle einschlägigen Einkaufmöglichkeiten, verschiedene Schularten, Bushaltestellen können leicht erreicht werden.
Neugierig ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Immobilien Welp
  • Im Felsing 51
  • 26826 Weener
  • Tel.: 04951 - 655 96 37
  • hj.welp@amarc21.de

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