Wohn-Gewerbeimmobilie mit 10 Einheiten.

Objektnummer 542-119009
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 59269
Ort Beckum
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksgröße 2.722 m²
Baujahr 1974
Provision zzgl. 4,76 % ( inkl. MwSt. ) Courtage vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß.
Kaufpreis 750.000 €

Frank Lampe

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Frank Lampe

Weitere Informationen zu Objekt 542-119009

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Wohn - Gewerbeimmobilie in Beckum !

Das Wohn-Geschäftshaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller.

Im Erdgeschoß befinden sich aktuell 6 Gewerbeeinheiten / Ladenlokale und
im vorderen linken Bereich des Komlexes 4 Wohneinheiten.

Die 4 Wohneinheiten sind komplett vermietet.
4 der vorhandenen 6 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls fest vermietet.

Durch weitere Vermietung der 2 verbleibenden Gewerbeflächen ist die aktuelle Miete entsprechend steigerbar.

Nach Auskunft des Eigentümers wären ggf die rechten Gewerbeeinheiten noch mit weiteren Wohnungen überbaubar und somit könnten weitere
Steigerungen der Mieten entstehen.
Die Gewerbeeinheiten könnten ggf auch in Wohnraum umgewandelt werden.

Des Weiteren wäre denkbar, das im Bereich der Parkfläche durch Teilrückbau der Ladenbereiche ein weiteres Mehrfamilienhaus neu errichtet werden könnte. Die sollte dann mit dem Bauamt geprüft werden.
Aufteilung der einzelnen Einheiten.

Ladenlokal rechts EG 1 ca. 270 m² nicht vermietet
Ladenlokal rechts EG 2 ca. 90 m² nicht vermietet
Ladenlokal rechts EG 3 ca. 90 m² vermietet
Ladenlokal mitte EG ca. 90 m² vermietet
Ladenlokal mitte EG ca. 270 m² vermietet
Ladenlokal links EG ca. 120 m² vermietet
4 Wohnungen links ca. 225 m² vermietet

Eine interessante Anlage mit weiterem Vermietungspotential.

Kleinere Reparaturen, welche zeitnah gemacht werden sollten, sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Beckum.

Alle Geschäfts des täglichen Bedarfes, sowie Schule und Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, wir beraten sie gerne !
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweise zu unseren Geschäfts-und Provisionsbedingungen finden sie unter:
https://de.amarc21.com/geschaefts-und-provisionsbedingungen/

Unsere Datenschutzrichtlinien finden sie unter:
https://de.amarc21.com/datenschutz/

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 Lampe Immobilien
  • Corfeiweg 11
  • 48231 Warendorf
  • Tel.: 02581 / 94 199 84
  • Fax: 02581 / 94 199 85
  • f.lampe@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 542-119009

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