amarc21 - 3 Zimmer Neubauerstbezug in Köln-Wahn - Barrierefrei !

Objektnummer 631-119028
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51147
Ort Köln / Wahn
Wohnfläche 81 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2015
Kaltmiete 970,80 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119028

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und wird zum Erstbezug vermietet.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich aktuell 2 Sandkästen sowie Grünflächen.
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG auf der rechten Seite und ist wie folgt aufgeteilt: Ein schöner geräumiger Flur wovon rechts 2 in etwa gleichgroße Zimmer zur Strasse liegen, am ende des Flures ist das innenliegende Wannenbad mit Anschluß für die Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Links gelang man in den großen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon der in den Innenhof gerichtet ist.
Durch die Bodentiefen Fenster in allen Räumen gelangt viel Tageslicht hinein.
Zahlreiche Steckdosen und möglichkeiten Lampen aufzuhängen erlauben gestalterische Freiheiten der Einrichtung.

Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen.
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über eine Jalousie.
Die Wohnungen sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden .
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen Verfügungen über eine Gegensprechanlage, sowie Kabelanschluss.

Großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz (70€) oder ein Außenstellplatz (40€) angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Besichtigungstermine.
-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster (ab dem 1.OG)
-Gegenfreisprecheinrichtung
-Kabelanschluss
-Autofreier Innenhof
-Aufzug
-Wohnbereich mit offener Küche
-Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
-Bodengleiche Dusche (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden und erfolgen erst nach Rücksendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ! (diese finden Sie als PDF-Datei im Anhang) !

Gültig bis: 07.12.2027

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Jahr der letzten Modernisierung: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 Aussem Immobilien
  • Bahnhofstraße 1 c
  • 50999 Köln / Sürth
  • Tel.: 02236 5097575
  • Fax: 02236 5096477
  • a.aussem@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 631-119028

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