Wohnpark Billiger Straße - Erstbezug - 3 Zimmer mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektnummer 793-119042
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53879
Ort Euskirchen
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
Kaltmiete 800 €

Stefanie Jung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-119042

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Euskirchen - mit hohem energetischen Standard, barrierearmen Zugängen und hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Bereichen.

Die charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein besonders attraktives Wohngefühl. Der Wohnraum nebst Küche ist offen gestaltet und lässt Ihnen ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Einrichtungsideen. Über zwei Fenstertüren begehen Sie den großzügigen Balkon, der durch seine Südwestausrichtung zum Sonnenbaden einlädt.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und mit Sat und Internetanschluss ausgestattet. Im Badezimmer hat eine geräumige, ebenerdige Dusche Ihren Platz gefunden. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung rundet das Wohnangebot ab.

Im Kellergeschoss des Hauses konnte eine Tiefgarage integriert werden, die einen sicheren Stellplatz für Ihren PKW bietet. Weiterhin befinden sich hier die einzelnen, abschließbaren Kellerräume der Mieter, in denen die nicht alltäglichen Dinge Ihren Platz finden.

Bitte beachten Sie, dass die Höhe der Betriebskosten noch nicht bekannt ist, so dass wir eine erste Schätzung vorgenommen haben. Sobald detaillierte Angaben vorliegen, werden wir selbstverständlich eine entsprechende Anpassung vornehmen.

Haustiere sind nicht gewünscht. Ein Bezug sollte durch maximal 3 Personen erfolgen.

Damit Sie einen besseren Eindruck der Wohnräume empfinden können, haben wir Ihnen eine erste Visualisierung erstellt. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine grobe Planung handelt und diese nicht zwingend massstabsgetreu ausfällt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge des Wohnparks bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Barrierearm
Südwestbalkon
Fliesenboden in Holzoptik
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Offene Küche
3- Fach Verglasung, bodentief
Videosprechanlage
Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
Ebenerdige Dusche
Aufzug
Tiergaragenstellplatz
SAT-Anschluss
Glasfaseranschluss
Kellerraum
Dezentrale Wohnraumlüftung
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Wohnhaus in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Euskirchen sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Schulformen sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert.

Verkehr
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Den Stadtkern Euskirchen umschließt eine Ringstraße, die einen erheblichen Teil des Stadtverkehrs aufnimmt.

Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
Das Bus-Netz der Stadtverkehr Euskirchen GmbH besteht aus 11 Linien: Die Buslinien decken nahezu das gesamte Stadtgebiet ab und verkehren tagsüber alle 20 Minuten, abends stündlich. Zahlreiche Linien der Regionalverkehr Köln GmbH (RVK) ermöglichen die Verbindung zu außerstädtischen Zielen. Ferner gibt es sechs innerstädtische Schulbuslinien.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei amarc21 Immobilien Euskirchen/Rhein-Sieg qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 13.11.2029

Endenergiebedarf: 28,55 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A+

  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
  • Tel.: 0163 458 03 28
  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

Anfrageformular zu Objektnummer 793-119042

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.