Für allerhöchste Ansprüche in Qualität und Ausstattung! Erdgeschosswohnung mit Garten..

Objektnummer 457-119065
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 52353
Ort Düren / Birkesdorf
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Kaltmiete 840 €

Tina Thimm

Ihr Ansprechpartner

Tina Thimm

Weitere Informationen zu Objekt 457-119065

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Erleben Sie puristische Eleganz in Ihren eigenen 4 Wänden! In einem Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich diese einzigartige Einheit im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Wohlfühl-Ambiente der besonderen Art - zahlreiche große Fenster sorgen für den hellen Lichteinfall. Ein gut durchdachter Grundriss mit einem geradlinigen Ausstattungskonzept bildet eine perfekte Symbiose. Im vorderen Teil der Wohnung finden Sie den offenen Wohnbereich mit Küche und einer großflächigen Terrasse sowie das Gäste-WC und den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume, mit Zugang zum kleinen Garten zur alleinigen Nutzung, und das hochwertige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügen Sie über einen, Ihrer Wohnung zugewiesenen, Stellplatz, welcher ein monatliches Entgelt i.H.v. 20€ kostet.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Hochwertigkeit geachtet und bilden ein harmonisches Miteinander - große Designfliesen im Küchen-, Bad- und Dielenbereich sowie schwarze Amaturen im Badezimmer und Gäste-WC sind perfekt aufeinander abgestimmt und strahlen eine stilistische Perfektion aus. Die Einheit verfügt über eine exklusive grifflose Leicht-Küche in weiß Hochglanz mit Bosch-Geräten, die mit 60€ monatlich zu mieten ist. Es bestünde auch die Alternative diese nach Absprache zu kaufen. Eine hervorragende Bauausführung nach den neuesten EnEv-Vorgaben und Sicherheitsstandards werden Sie im vollem Ausmaße begeistern. Eine Gegensprechanlage mit Bildanzeige und eine kontrollierte Lüftungsanlage gehören u.a. zu diesen Standards.
Düren Birkesdorf - beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftshauptschule sind vor Ort ebenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn). Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof befindet sich im Gewerbegebiet „Im großen Tal“ und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 01.12.2029

Endenergiebedarf: 32,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • t.thimm@amarc21.de

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