Luxuswohnung mit Balkon und Stellplatz!!!

Objektnummer 761-118290
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 47228
Ort Duisburg
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3,5
Baujahr 2017
Provision 3,76 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 315.000 €

Jens Herrmann

Ihr Ansprechpartner

Jens Herrmann

Weitere Informationen zu Objekt 761-118290

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Ihre wunderschöne Traumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2017 erbaut wurde.
Bei der Erbauung wurde Wert darauf gelegt, daß die künftigen Eigentümer sich wohlfühlen!!! Tolle Nachbarschaft inklusive!!!
Ihre 94 Quadratmeter große 3,5 Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und durch die großen, teils bodentiefen Fenster, wird die Wohnung lichtdurchflutet. Ein großer Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und lädt zum relaxen und wohlfühlen ein.
Es wurde an nichts gespart, der gesamte Boden besteht aus hochwertigem Granit mit Fussbodenheizung, die Fenster sind 3-fach verglast mit neuestem Standard, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, ein Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, ein randloses Waschbecken und Einbauschränke, das zweite Badezimmer hat eine Badewanne mit Wirlpoolfunktion, einem in die Wanne eingelassenen Fernseher, eine Sauna, hochwertige Spiegel und Beleuchtung.
In allen Räumen sind Sat und Kabel TV Anschlüsse. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und übergroßem Induktionskochfeld ist auch vorhanden.
Es kann gerne Mobiliar (preiswert) übernommen werden.
So will ich wohnen!!!
Neugierig geworden???
Gerne können wir eine exklusive Einzelbesichtigung vereinbaren:
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- 3 fach verlaste Isofenster aus Kunststoff mit elektr. Rolläden
- Heizung Erdwärme
- alle Räume mit Fussböden aus Granit und Fussbodenheizung
- großer Balkon
- Sauna
- Wirlpoolwanne mit Monitor
- Gegensprechanlage mit Monitor
- alle Räume mit Sat und Kabel Anschlüssen
- hochwertige Einbauküche (ca. 28000€) im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Mobiliar kann übernommen werden (günstig)
- hochwertige Beleuchtung
- Nebenkosten äußerst niedrig durch modernste Technik
- eigener Kellerraum
- Waschkeller und Fahrradkeller im Haus
- Aufzug
Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus, Poststelle, Apotheke, sämtliche Schulen, Kindergarten, Kirche, Parkanlage, öffentliche Verbindungen fussläug erreichbar. Das Gebäude endet in einer verkehrsberuhigten Strasse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0176-81495862 vereinbaren.
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 27.03.2028

Endenergiebedarf: 16,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Str. 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-5859960
  • Fax: 02323-5859969
  • j.herrmann@amarc21.de
  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 761-118290

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