Seniorengerechtes Wohnen im Herzen von Düren!

Objektnummer 457-119087
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52349
Ort Düren
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1956
Kaltmiete 1.080 €

Sabine Nepomuck

Ihr Ansprechpartner

Sabine Nepomuck

Weitere Informationen zu Objekt 457-119087

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Direkt am wunderschönen Marktplatz von Düren liegt diese 2017 kernsanierte Wohnung im 2OG. Über die Gegensprechanlage, mit integrierter Kamera können sie sicher und bequem sehen, wer sie im 2.Obergeschoss besuchen möchte.
Barrierefrei gelangen sie auch im Treppenhaus über den Fahrstuhl nach oben.
Die Wohnung ist großzügig und hochwertig ausgestattet.
Linksseitig befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad „en Suite“.
Das moderne Badezimmer ist in Naturtönen gehalten, verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es noch einen beheizbaren Handtuchhalter. Rechts vom Eingang liegen das Gästezimmer und das zweite Badezimmer.
Das Herz dieser Wohnung ist definitiv der lichtdurchflutete, großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hieraus haben sie im vorderen Teil einen schönen Blick über den Marktplatz. Auf der hinteren Seite können sie sich über eine 30qm große Terrasse freuen. Diese bietet ihnen reichlich Platz für Gartenmöbel und Grünpflanzen. Zum Waschen und Trocknen ihrer Wäsche müssen sie nicht in den Keller, da hier an alles gedacht wurde, gibt es in der Wohnung einen zusätzlichen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehört zum Mietobjekt auch ein geräumiger Kellerraum.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Im Badezimmer hängt zusätzlich ein Heizkörper für ihre (vorgewärmten) Handtücher.
Alle Fenster sind mehrfach verglast und bieten sehr guten Schallschutz.
Die Fenster der Schlafräume sind durch elektrische Rollläden zu verdunkeln. Im Wohnbereich wurden die zum Marktplatz ausgerichteten Fenster, mit ebenfalls in den Scheiben liegenden elekt. Lamellenrollos ausgestattet.
Der Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung einheitlich in warmer Betonoptik gehalten.
Das Lichtkonzept der Wohnung wird ihnen Freude bereiten. Indirekte Deckenbeleuchtung im Küchenbereich und exklusive Einbauleuchten runden das angenehme Wohnklima ab.
Über die Gegensprechanlage können sie via Kamera schon sehen wer unten vor dem Haus steht.
Zur ersten Kontaktaufnahme, rufen Sie bitte Frau Nepomuck an unter:
01705256911
Düren Zentrum-in direkter Lage zum Marktplatz befindet sich diese exklusive Wohnung.
Dreimal in der Woche haben sie, direkt vor der Haustür, die Möglichkeit auf Dürens Wochenmarkt frisch einzukaufen.
Mit 93.000 Einwohnern zählt Düren als Mittelstadt und bietet all das, was Sie für ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Tor zur Eifel ,wie Düren oft genannt wird, ist zwischen Köln und Aachen gelegen. Optimale Bus und Bahnverbindungen sind nur wenige Meter entfernt.
Optimale Voraussetzungen für ihre Mobilität.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16.12.2026

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 72,4 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2016

Jahr der letzten Modernisierung: 2016

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A

  • amarc21 Immobilien
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 01705256911
  • s.nepo@web.de
  • www.amarc21-dueren.de

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