NEUBAU - Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage - Einliegerwohnung im UG möglich

Objektnummer 793-119092
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 53902
Ort Bad Münstereifel
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksgröße 511 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2020
Provision Die Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Kaufpreis 430.000 €

Stefanie Jung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Jung

Weitere Informationen zu Objekt 793-119092

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
Dieses projektierte Wohnhaus wird in einer Sackgasse von Bad Münstereifel errichtet.

Die Hanglage des Grundstücks wird durch ein modernes Konzept perfekt ausgenutzt.
Über 3 Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m².

Im Erdgeschoss spielt das Familienleben. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Küche für ein gemeinsames Miteinander sowie eine Terrasse nebst Balkon.
3 Schlafräume sowie ein Badezimmer sind im 1. Obergeschoss vorgesehen.

Im Untergeschoss können Sie wahlweise Ihren Hobbyraum planen oder eine kleine Eigentumswohnung, die weitere Fläche wird für die Gebäudetechnik und eine Waschküche genutzt.

Baubeginn ist bereits im März 2020 und geplante Fertigstellung zum 30.12.2020.
Der Bau des Hauses erfolgt für Sie Risikofrei.
Sie können eine verbindliche Reservierung tätigen und den Kaufpreis erst mit Fertigstellung leisten.
Flächen
EG ca. 82 m²
OG ca. 72 m²
KG ca. 92 m²

Fliesen in Nassräumen, Dielen & Hauswirtschaftsraum
Balkone und Terrassen belagsfertig
Massivbauweise, Stein auf Stein
Multimediaverkabelung
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Wohnkeller
Luftwärmepumpe
Raumthermostate
elektrische Rollläden
Dreifachverglasung/Kunststofffenster .

Die weitere Baubeschreibung erfolgt in Kürze!

Treppenbeläge, Böden und Malerarbeiten sowie die Gartengestaltung sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Diese und weitere Arbeiten können auf Wunsch gegen entsprechenden Aufpreis bauseits ausgeführt werden. Gleiches gilt für eine Garage oder einen Carport.

Der Kaufpreis von 430.000 EUR versteht sich inklusive Grundstück und Baunebenkosten!
Herzlich willkommen in Bad Münstereifel, das Städtchen mit dem ganz besonderen Charme. Der mittelalterliche Stadtkern umgeben von der historischen Stadtmauer über dem die Burg thront ist über die Kreisgrenzen hinaus bekannt. Eingebettet wird die Stadt von leichten Höhen mit einer zauberhaften Landschaft die zum Spaziergang aber auch zu Wanderungen einlädt.

Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel.

Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren.
In Bad Münstereifel gibt es neben Grundschulen eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.

Zudem ist die Stadt Standort der 1976 gegründeten Fachhochschule für Rechtspflege und verfügt zudem über eine eigene Volkshochschule. Mit u. a. der Kurt-Schumacher-Akademie der Friedrich-Ebert-Stiftung und dem Haus der Arbeitssicherheit der Berufsgenossenschaft Energie Textil Elektro Medienerzeugnisse beherbergt die Stadt mehrere private Schulungsstätten.
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Mit Kaufvertragsabschluss ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt fällig und zahlbar. Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergiebedarf: 0.00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • Hochstraße 11
  • 53879 Euskirchen
  • Tel.: 0163 458 03 28
  • euskirchen@amarc21.de
  • http://www.amarc21-euskirchen.de

Anfrageformular zu Objektnummer 793-119092

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt. Es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.