amarc21 - tolle Lage in Köln-Klettenberg - schöne 3,5-4 Zimmerwohnung - Altbau - Stuck - Fensterbad ..

Objektnummer 631-119093
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50939
Ort Köln / Klettenberg
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1904
Kaltmiete 950 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119093

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die hier angebotene schön geschnittene Wohnung befindet sich in Köln-Klettenberg, hier auf der Luxemburgerstrasse direkt an der Haltestelle der Linie 18 "Sülzburgstrasse" und fußläufig zu eben dieser "Einkaufsstraße", die alles bietet, was man täglich benötigt.
Das denkmalgeschützte Haus mit seiner Jugendstilfassade ist einer der letzten erhaltenen Bauten der Erstbebauung der Luxemburgerstraße und deshalb auch von historischem Wert.
In die Wohnung gelangen Sie über das originale Terrazzotreppenhaus. Hinter der schönen Wohnungstüre mit Oberlicht befindet sich ein geräumiger Flur mit Platz für Schränke, Garderobe o.ä, direkt rechts haben Sie einen kleinen praktischen Abstellraum, geradeaus liegt das 1 Zimmer mit ca. 15m², rechts geht der Flur weiter der in die weiteren Räume führt, links das gemütliche Wohnzimmer mit kleinem Balkon/Austritt, vom Wohnzimmer geht es in das nächste Zimmer das individuell genutzt werden kann, z.b. als Gästezimmer, Arbeitszimmer o.ä. !
Vom Flur aus rechts ist das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne, schöne blaue Bodenfliesen und helle Wände, hohe Decken lassen alle Räume groß erscheinen.
Das Warmwasser erhalten Sie für das Bad und auch für die Küche über einen Durchlauferhitzer der sich im Bad befindet, die Küche ist gleich nebenan und hat ebenfalls den gleichen Bodenbelag wie das Badezimmer, die Einbauküche ist farblich darauf abgestimmt und kann gerne gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden, die jetzigen Mieter haben hier an 500€ (VHB) inkl. NEFF Geräten und einer Kühl- Gefrierkombination gedacht.
Die Küche hat fast 10m² und ein großes Fenster zum Innenhof als letztes haben wir noch ein weiteres Zimmer am ende des Flures, neben der Küche zum Innenhof gelegen.
Die Wohnung ist sehr gut isoliert, es gibt doppeltverglaste Isolierfenster und wenn diese geschloßen sind, hören Sie weder die Auto`s auf der Strasse noch die Straßenbahn.
Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung hellen Laminat, in Bad und der Küche blaue Bodenfliesen.
Die hohen Räume haben teilweise noch Stuckarbeiten, sind aber teilweise z.b. im Flur abgehangen.
Die Lampenkonstruktion im Flur bleibt ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine ideale Wohnung mit einem schönen Wohnungsschnitt in einer tollen Lage von der man alles fußläufig erreichen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine Besichtigung ab.
Gesucht werden Mieter, die eigenständig für die Miete aufkommen können aber auch Studenten mit Elternbürgschaft sind willkommen, aufgrund der Zimmer und des Grundrisses aber nur mit max. 3 Personen bewohnbar.
Die Wohnung wird frei zum 01.04.2020 könnte aber schon zum 15.03.2020 übernommen werden, dies ist aber kein Ausschlußkriterium für die nächste Mieterauswahl.
- Laminatboden in den Wohn- Schlafräumen und in den Fluren
- schöne blaue Bodenfliesen in Küche und Bad
- große isolierte Fenster, viel Tageslicht
- Balkon/Austritt im Wohnzimmer
- hohe Decken
- Stuckarbeiten
- Einbauküche gegen geringen Abschlag
- alle Zimmer mit Fenster
- großer Flur
- Abstellkammer
- neue Gegensprechanlage
- Mieterkeller
- denkmalgeschützte Immobilie
- originales Terrazzo Treppenhaus
Köln-Klettenberg ist einer der beliebteren Wohnviertel, hier finden sie
einen bunten Mix aus allem:
Familien, Studenten, Paare usw.
Ein Stadtteil für Menschen die gerne Urban leben wollen aber trotzdem
schnell ins grüne möchten, der Grüngürtel, der Klettenbergpark oder
der Beethovenpark sind nur wenige Gehminuten entfernt, hier lassen
sich sportliche Aktivitäten gut gestalten und umsetzen.
Auf der Sülzburgstraße, der Berrenratherstraße sowie auch auf der Luxemburgerstraße
finden sie alle möglichen Geschäfte, Dienstleister sowie
Gastronomen und Kneipen, hier ist immer etwas los, ob an Karneval
oder den sommerlichen Straßenfesten.
Zum feiern brauchen sie nicht in die Stadt zu fahren obwohl die Linie
18 direkt vor der Türe fährt und sie binnen weniger Stationen zum Barbarossaplatz
bringt von dem sie in alle Richtungen gelangen (Altstadt,
Kölner-Ringe usw.)
Die Anbindung ist hier hervorragend und ein Auto ist nicht erforderlich !
Alle Schulformen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer
bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger
Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung. Änderungen, Schreibfehler
und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich
die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich
von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit uns und
Rücksprache mit dem jetzigen Mieter möglich.

Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihren volständigen Namen mit.
Gesucht werden Personen im geregelten Arbeitsverhältnis und einer
sauberen Schufa-Auskunft, die selber für die Miete aufkommen können.
Studenten mit Elternbürgschaft sind auch willkommen.

Maximalanzahl der mietenden Personen = 3

Die Wohnung wird frei zum 01.04.2020 oder nach Absprache zum 15.03.2020

Art: es besteht keine Pflicht!

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

  • amarc21 Aussem Immobilien
  • Bahnhofstraße 1 c
  • 50999 Köln / Sürth
  • Tel.: 02236 5097575
  • Fax: 02236 5096477
  • a.aussem@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 631-119093

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