amarc21 - verschiedene 2 Zimmerwohnungen für jeden Anspruch - Neubauerstbezug !

Objektnummer 631-119100
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51147
Ort Köln / Wahn
Wohnfläche 68 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2015
Kaltmiete 785,45 €

Alexander Aussem

Ihr Ansprechpartner

Alexander Aussem

Weitere Informationen zu Objekt 631-119100

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die angebotenen Wohnungen wurden im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und werden zum Erstbezug vermietet.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich ein Kinderspielplatz.
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Wir bieten Ihnen hier die Wohnung Nr. 19.05 im Haus Nr. 19 an diese liegt im 1.Obergeschoß, gerne zeigen wir Ihnen weitere Wohnungen, wenn diese nicht Ihren Vorstellungen entspricht.
Fragen Sie uns einfach, welche Wohnungsgröße Sie benötigen, wieviele Zimmer Sie wünschen und wir prüfen, ob etwas entsprechendes angeboten werden kann.
Die Bilder im Anhang sind beispielhaft und entsprechen nicht der angebotenen Wohnung.

Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmern, sowie einem Badzimmer, welches über eine ebenerdige Dusche oder einer Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, vom Wohnraum haben Sie Zugang zu einer Terrasse (ab dem 1.OG mit Balkone) mit Blick in den Innenhof.
Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem strapazierfähigen PU-Boden in heller Betonoptik mit weißen Fußleisten versehen.
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über eine Jalousie.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ebenfalls sind großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze vorhanden.
Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder im freien angemietet werden.

Bei Interesse, übersenden Sie uns bitte die Mieterselbstauskunft (finden Sie im Anhang als PDF-Datei), die wir vor einer Besichtigung bitte ausgefüllt zurückhaben müssten, wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage !
-Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
-3-Fach Wärmschutzverglasung mit bodentiefen Fenster ab dem 1.OG !
-Gegenfreisprecheinrichtung
-Kabelanschluss
-Autofreier Innenhof
-Aufzug
-Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Badezimmer und Küchenbereich gefliest
-Bodengleiche Dusche (barrierefrei) (oder Wohnungen mit Badewanne)
-Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem PU-Boden in heller Betonoptik
-EG-Wohnungen mit Terrasse, Wohnungen im 1.OG - 4.OG mit Balkon bzw. Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
-Tiefgaragen- und Außenstellplätze
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung mit uns durchgeführt werden und erfolgen erst nach
ausgefüllter Mieterselbstauskunft !

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 07.12.2027

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Jahr der letzten Modernisierung: 2018

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: A+

  • amarc21 Aussem Immobilien
  • Bahnhofstraße 1 c
  • 50999 Köln / Sürth
  • Tel.: 02236 5097575
  • Fax: 02236 5096477
  • a.aussem@amarc21.de

Anfrageformular zu Objektnummer 631-119100

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