TOP kernsanierte EG-Wohnung ***mit eigener Grillterrasse*** Zentrumsnah, nur 700 Meter

Objektnummer 745-118303
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 47798
Ort Krefeld
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2,5
Baujahr 1924
Kaltmiete 647 €

Alexander Kasch

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kasch

Weitere Informationen zu Objekt 745-118303

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Anbieterimpressum
TOP kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Grillterasse
nur 700 Meter zum Zentrum

Diese optimal gelegene und helle Wohnung besticht durch Ihre moderne Gestaltung, die Größe
der Räume und ihr helles Erscheinungsbild. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1924 in
massiver Bauweise und vollunterkellert errichtetem Mehrfamilienhaus.

Wie alle Wohnungen in diesem Objekt wurde auch diese Wohnung 2018/2019 umfassend
kernsaniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die verwendeten Materialien wie auch auf
das Erscheinungsbild gelegt. Dieses lag zum einen auf der Nachhaltigkeit der verwendeten
Materialen hinsichtlich Herstellung und Verträglichkeit wie auch auf der Farb- und Formgestaltung.

Besonderes Highlight der Wohnung ist außer Frage der zur Wohnung gehörende Innenhof zu Ihrer
alleinigen Nutzung. Dort wurde gerade eine Grillterasse mit hochwertigem Bankirai Boden
fertiggestellt. Entspannten und kühlen Sommerabenden steht dort nichts im Wege. Die endgültige
Gestaltung hinsichtlich Grünpflanzen wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter auf Kosten
des Eigentümers kurzfristig duchgeführt.

Ein halbrunder und geschlossener Erker bietet Ihnen eine tollen Platz für angenehme Stunden der
Entspannung und grenzt direkt an das geräumige und helle Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Duschbad mit WC und einer separaten Gästetoilette.
Beides vollständig neu und bisher unbenutzt.

Selbst bei der Sanierung des Treppenhauses wurde die historische Formgebung erhalten. Dazu
mussten seitens der Verarbeitung eher ungewöhnliche Techniken zur Anwendung kommen um
der historischen Bausubstanz gerecht zu werden.

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-elektrische Leitung und Unterverteilung neu, 2019
-Gegensprechanlage
-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu, 2018
-Echtholz Innentüren neu, 2019
-Wohnungseingangstür, Echtholz, neu, 2019
-Badezimmer neu, 2019
-Gästetoilette neu, 2019
-Grillterrasse mit hochwertigem Bankirai Boden im Innenhof zur alleinigen Nutzung, 2020
Diese tolle Wohnung liegt absolut Nahe dem Stadtzentrum. Gerade mal 700 Meter oder 5 Minuten
Fußweg.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken wie
auch verschiedene Schulen und Kindergärten zahlreich und mehrfach in der Umgebung
vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Haltestellen in der Umgebung gegeben. Auch die
Anbindung an das BAB-Netzt ist Großstadttypisch optimal.
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+++ Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2019/2018/2017/2016/2015
–alle fünf Sterne +++

+++ seit 2013 durchgehende Auszeichnungen durch das Institut für Service & Qualität +++

+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach
Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter
beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Str. 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-5859960
  • Fax: 02323-5859969
  • a.kasch@amarc21.de
  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

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