Zum Glück....für die Familie!

Objektnummer 457-119105
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52353
Ort Düren / Echtz
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksgröße 483 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1970
Provision 4,76 inkl 19% Mwst
Kaufpreis 249.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119105

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses freistehende und massiv gebaute Haus befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend von Echtz und bietet auch der großen Familie ausreichend Platz.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet und verfügt über zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste WC auch das große, helle Wohn- Esszimmer und einem Anbau, indem sich der geschlossenen und helle Wintergarten befindet.
Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss indem drei Schlafzimmer, sowie das erst vor einigen Jahren komplett erneuerte Bad untergebracht sind. Ein Zimmer biete Ihnen den Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer gibt es auf dem ausgebauten Speicher.
Die Böden des Hauses sind gefliest oder mit Laminat belegt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentrahlheizung die aus dem Jahre 2001 stammt und bestens funktioniert.
Eine von beiden Garagen wird derzeit nur als Werkstatt genutzt, kann aber auch als Garage umfunktioniert werden. Dann müsste die Zufahrt entsprechend aufgebaut werden.
Bis auf das Bad stammt die Austatttung und Einrichtung aus dem Baujahr und sollte bei Bedarf auf den neuesten Stad gebracht werden.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich unser umfangreiches Exposé zukommen Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Anfrage freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Mit Kindern lässt es sich in Echtz gut leben. Hier ist das Vereinsleben ausgeprägt und die Welt noch in Ordnung.
Im Dorf leben viele junge Familien. Daher sind die Grundschule und Kindergarten sehr gut ins Dorfleben integriert und fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die Busverbindung nach Düren ist regelmäßig vor allem zu allen weiterführenden Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hoven und Birkesdorf -eine Bäckerei befindet sich direkt im Ort.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 13.06.2027

Endenergiebedarf: 199,5 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Jahr der letzten Modernisierung: 2001

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 Immobilien Muhren
  • Kaiserplatz 26
  • 52349 Düren
  • Tel.: 02421 95 21 450
  • Fax: 02421 95 21 460
  • w.muhren@amarc21.de

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