Ihr Traum wird wahr! Ein schönes Haus auf einem sonnigen Grundstück kann bald Ihnen gehören.

Objektnummer 426-119133
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksgröße 540 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Baujahr 1992
Kaufpreis

Rosi Wielath

Ihr Ansprechpartner

Rosi Wielath

Weitere Informationen zu Objekt 426-119133

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Exklusiv bei amarc21 und provisionsfrei für Käufer/in.


Das schöne Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Es steht mittig auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 540 m². Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Stichstraße, jedoch zentrumsnah.

Wir laden Sie ein mit uns einen Rundgang durchs Haus zu machen.

Beginnen wir an der Haustüre.
Diese ist durch einen Windfang geschützt und führt direkt in den Hausflur. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC, daneben das Gäste- oder Arbeitszimmer. Mittig im Flur führt uns eine Türe in den großzügigen, offenen Essbereich mit Zugang zur herrlichen, überdachten Südwest-Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich rechts und ist über eine Schiebetüre abtrennbar.
Die offene, komplett eingerichtete Vollholzküche bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre beim Zubereiten Ihrer Speisen. Für Vorräte und sonstigem ist im praktischen Abstellraum Platz.

Schlafräume und Badezimmer finden Sie im Obergeschoss. Der Flur dort bietet ebenfalls Zugänge in alle Räume, die da wären:
gleich rechts das Badezimmer, daneben ein separates WC. Vier Zimmer stehen eventuell als Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte verfügt über den Ausgang zum Südwest-Balkon. Ein Raum im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber über sämtliche Anschlüsse und Versorgungsleitungen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Keller, außer dem Heizraum, noch 4 weitere Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können.

Ans Haus angebaut sind eine Garage, sowie ein Schopf dahinter. Das Grundstück ist durch eine Tuja-Hecke weitgehend eingefriedet.
Dieses sehr gepflegte Haus ist ausgestattet mit:

Eicheparkettböden im Erdgeschoss sowie Flur und einem Zimmer im Obergeschoss. Die restlichen Zimmer haben Riemenböden. Badezimmer und WC´s sind gefliest. Die zweifach verglasten Holzfenster sind in einem Top-Zustand. Die Verdunklung der Räume erfolgt mittels Holz-Fensterläden.
Eine Installation von Solarmodulen ist möglich, die Anschlüsse hierfür sind vorbereitet.




unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3
Dieses Einfamilienhaus, ein Filetstück, liegt nicht weit vom Messeareal und Autobahnzubringer entfernt. Durchgangsverkehr gibt es hier keinen, jedoch eine hervorragende Infrastruktur.

Dornbirn ist ein wirtschaftliches Zentrum des westlichsten Bundeslandes und ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Mit ihren 50.000 Einwohnern ist Dornbirn die zehntgrößte Stadt Österreichs. Hier dominieren Handel, Gewerbe, Tourismus und einige mittelgroße Industriebetriebe die Wirtschaft der Stadt, die nach wie vor ein dominantes wirtschaftliches Zentrum Vorarlbergs und mit Abstand größter Arbeitsplatzstandort des Bundeslands ist.
Provisionsfrei für Käufer(in).
3,5 %Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten zzgl. MWSt
Beglaubigungskosten + Barauslagen zzgl. MWSt

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
D --88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35,
D - 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, D - 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung bei
Hiscox, Arnulfstr. 31, D - 80636 München

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 24.01.2030

Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Jahr der letzten Modernisierung: 1992

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: C

  • amarc21 Immobilien Wielath
  • Nadenbergstr. 5
  • 88161 Lindenberg
  • Tel.: 08381-941322
  • Fax: 08381 / 948105
  • r.wielath@amarc21.de
  • Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
  • Berufsaufsichtsbehörde: Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
  • UStID: DE 147 335 090
  • amarc21 Immobilien Wielath
    Nadenbergstr 5
    88161 Lindenberg im Allgäu
    Telefon: 08381 / 941 322
    Fax: 08381 / 948 105
    E-Mail: w.wielath@amarc21.de
    Web: Immobilien Wielath

    Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
    Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach & 34c, Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
    Ust.-IdNr: DE 147 335 090

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

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