Ansprechendes Wohn- Geschäftshaus

Objektnummer 786-118323
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 47906
Ort Kempen / Sankt Hubert
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 860 m²
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1965
Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
Kaufpreis 485.000 €

Alessandro Vescovo

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Alessandro Vescovo

Weitere Informationen zu Objekt 786-118323

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses großräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und 1965 komplett umgebaut. In den Jahren 1997, 2007 und 2015 wurde es weiterhin renoviert und saniert und somit dem modernen bautechnischen Standard angepasst.
Es bietet Ihnen insgesamt ca. 200m² Wohnfläche sowie 30m² Nutzfläche und ca. 170m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das Studio, das Gäste-WC und die große Küche mir Vorratsraum. Des Weiteren haben Sie auf dieser Ebene den Geschäftsteil des Hauses mit einem Büro, fünf weiteren unterschiedlich nutzbaren Räumen und einem Bad.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne.
Vom Hausinneren aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Garage.
- Moderne Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung und teils mit Rollläden ausgestattet
- Böden unterschiedlich ausgelegt (Fliesen, Laminat, Teppich)
- Kamin
- Satellitenanlage
- Große Garage + 3 PKW-Stellplätze
- Einbauküche (im Preis enthalten)
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Kempener Ortsteil St. Hubert im Nordosten von Kempen in einem Mischgebiet. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
St. Hubert ist eine besonders gute und ruhige Wohnlage der Stadt Kempen. Hier genießen die Bewohner eine Wohnqualität, die zu den besten im Umkreis von Kempen gehört.
Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene tragen zum Reiz der Lage bei.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A44 und A57 sind auch die umliegenden Großstädte und der Flughafen Düsseldorf optimal zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter den Rufnummern 0172-8765678 oder 02323-5859960 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

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Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 19.01.2029

Endenergiebedarf: 191,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

  • amarc21 euroinvest immobilien
  • Sodinger Straße 565
  • 44628 Herne
  • Tel.: 02323-58599-60
  • Fax: 02323-58599-69
  • a.vescovo@amarc21.de
  • Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)
    Sitz und Registergericht Bochum/ HRB: 18001
    Steuer-Nr.: 325/5823/0873
    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Stadt Essen
    Ordnungsamt Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15
    USt-IdNr.: DE233760820

Anfrageformular zu Objektnummer 786-118323

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