***RESERVIERT*** ...ich bin dann mal weg und werde bald von netten Meschen bewohnt!

Objektnummer 457-119149
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50254
Ort Hürth-Berrenrath
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Provision 4,76 % inkl 19% Mwst.
Kaufpreis 155.000 €

Willy Muhren

Ihr Ansprechpartner

Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119149

Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Die Wohnung befindet sich im Erdschoss eines sanierten Hauses mit acht Wohneinheiten. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und der Dachstuhl ersetzt, das Dach neu eingedeckt und die Fenster und Haustüre erneuert.
Die Einheit verfügt über eine eingebaute Küche, die bereit im Kaufpreis enthalten ist, einem hellen Bad mit Dusche mit Wachbecken und WC sowie einem separten Schlafzimmer. Die doppelverglasten Kunstofffefenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Ein schöner Balkon steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigener Kellerraum. Es sind ausreichend viele Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Zur sofortigen Nutzung muss nur gestrichen werden -weitere Sanierungsmaßnahmen sind nicht notwendig. Die Wohnung steht sofort zum Eigennutz oder als Kapitlanlage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie das sehr günstige Hausgeld in Höhe von 180 € p. Monat inkl Heizung! Eine rasche Vermietung ist garantiert. Die Mietpreise bei vergleichbaren Wohnungen liegen bei € 10,50.
Gerne können Sie telefonisch Kontakt zu uns aufnehmen, oder wir mailen Ihnen auch gerne das Expose mit aktuellen Abrechnungen zu. Ihr Gesprächspartner ist Herr Muhren. Gerne hören
wir von Ihnen.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Die Wohnung liegt in Hürth, im Stadtteil Berrenrath. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten sowie eine Grundschuleder die fußläufig erreichbar ist. Auch ein kleiner Supermarkt sowie ein Kult-Kino sind im Ort vorhanden
Die Busverbindungen in Richtung Köln sind regelmäßig und gut. Zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 16.04.2024

Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Jahr der letzten Modernisierung: 1986

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Anfrageformular zu Objektnummer 457-119149

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