Verkauft : Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Objektnummer 799-119167
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 86156
Ort Augsburg
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 904 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Baujahr 1966
Provision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Kaufpreis 598.800 €

Andrea Bertele

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bertele

Weitere Informationen zu Objekt 799-119167

Beschreibung Ausstattung Grundriss Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Feines Häuschen, auch für die größere Familie ! Es sind bis zu vier Schlafzimmer möglich.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoß die Küche, ein Vollbad, eine Essecke, das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer, welches früher auch schon als Schlafzimmer diente.

Im Obergeschoß sind drei Zimmer und ein geräumiges Duschbad vorhanden.

Geheizt wird mit Öl, die Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Das ursprüngliche Haus wurde an- und umgebaut, die Fenster Mitte der 80-er Jahre erneuert und die Dachgauben ausgebaut.

Der Keller bietet Platz für alle Vorräte, die Waschküche und die Heizung. Über die Außentreppe geht es raus in den Garten, welcher ein absolutes Highlight ist !

Nach Westen ausgerichtet gibt es ab Mittag Sonne satt. Ein Teich mit Brücke zur Terrasse eines komfortablen Gartenhäuschens, ein entzückender Pavillon und als i-Tüpfelchen ein Pool - was will man mehr ? Noch mehr Stauraum vielleicht ? Den bietet ein weiteres Gartenhaus ! Sie grillen gerne ? Auch hierfür ist mit einem eigenen Grillplatz gesorgt.

Für die Autos gibt es eine Garage und einen Carport.

Der Vorgarten auf der Ostseite ist sehr gepflegt und einladend.

Das Grundstück bietet wirklich jede Menge Platz. Es ist hier auch ein Erweiterungsbau Denkbar. Somit könnte eine ansehnliche Erweiterung der Wohnfläche generiert werden.
- Garage
- Carport
- Laminat
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Gartenhäuser, Pavillon
- Grillplatz
- Pool
- Keller

Für das bestehende Gebäude wird eine energetische Sanierung (Dämmung und Änderung Heizsystem) empfohlen.
Sehr gut zur Uniklinik Augsburg gelegen ! Alle Dinge des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einzelhandel aller Art, Discounter, Ärzte etc. nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Zum Bahnhof in Neusäß ist es nur ein Katzensprung ! Sie müssen auf die B17 oder A8 ? Beide sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.
Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 17.03.2030

Endenergiebedarf: 455,51 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Jahr der letzten Modernisierung: 1983

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

  • Vertretungsberechtigter: Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
  • Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
  • Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
  • Handelsregisternummer: HR B 13228
  • USt-IdNr.: DE155988312
  • Kammer: IHK für Augsburg und Schwaben, Stettenstr. 1+3, 86150 Augsburg

  • Impressum :
    amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien Franchise GmbH, Münster
    Augsburger Straße 1, 86391 Stadtbergen
    Telefon: 0821 - 430 0 430
    Telefax: 0821 - 430 0 429
    E-Mail: augsburg@amarc21.de
    Vertreten durch:
    Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ
    Registereintrag:
    Eingetragen im Handelsregister.
    Registergericht: Amtsgericht Augsburg
    Registernummer: HR B 13228
    Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
    Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

    Berufshaftpflichtversicherung und Vermögensschadenhaftpflichtversicherung :
    ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf
    Geltungsbereich: Deutschland
    Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
    Haftungsausschluß:
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