großzügiges Bauernhaus mit Stall, Scheune und Photovoltaikanlage

Objektnummer 10-119189
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49586
Ort Merzen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksgröße 2.199 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1951
Kaufpreis 269.000 €

Michael Dittmer

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Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-119189

Beschreibung Anbieterimpressum
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Ehemaliges Bauernhaus von Baujahr 1951 mit Wohntrakt, Tenne, Stall, Scheune und zwei Garagen. Ausstattung und Zustand ist dem Baujahr entsprechend, aber dennoch gepflegt.

Dieses Haus ist ideal für den Handwerker, Wohnen und Arbeiten kombinieren, für die große Familie oder zum gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen. Mittlerweile liegt es im Ort mit klassischen Wohnhäusern als Nachbarn.


Das Anwesen steht momentan auf zwei Grundstücken:

1. Kaufgundstück mit ca. 1.290 qm, darauf steht das Wohnhaus mit Tenne und der Stall
2. Erbpachtgrundstück mit ca. 909 qm, darauf steht die Holzscheune und zwei Garagen

Lt. Verkäufer kann das Erbpachtgrundstück nach Abriß des Altbestandes mit einem Wohnhaus bebaut werden.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2097, die Erbpacht beträgt aktuell € 550,- p.a.

Das Gesamtgrundstück ist insgesamt über 3 Seiten erreichbar. Das bietet eine optimale Ausnutzung.

Wohnhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, Dachgeschoßausbau 1968, im Erdgeschoß befinden sich: Diele, Wohnen-Essen, Küche, WC, 1 Schlafzimmer mit angegliedertem Bad neueren Datums mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoß 4 x Schlafen und ein Bad. Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt zur Tenne, diese hat ca. 50 qm. Die Ölheizung aus den 70ern befindet sich im einzigen Kellerraum, zugängig von der Tenne.

Stall, ehemaliger Schweinestall - siehe Fotos

Holzscheune, diese steht zum Teil auf dem Kauf- und auf dem Erbpachtgrundstück

zwei Garagen mit altem Hühnerstall rechts daneben

Photovoltaikanlage
Lt. vorliegender Abrechnung 2019 hat die Anlage einen Ertrag von ca. € 7.200,- erbracht. Die gesamte Anlage muss zum Preis von € 40.000,- zusätzlich erworben werden. Baujahr 2011 - Einspeisevertrag bis 2031

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.


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Gültig bis: 0000-00-00

Endenergieverbrauch: 0.00

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    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

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