voll sanierte zwei -Zimmerwohnung

Objektnummer 10-119209
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 48157
Ort Münster / Coerde
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1966
Kaufpreis 189.000 €

Michael Dittmer

Ihr Ansprechpartner

Michael Dittmer

Weitere Informationen zu Objekt 10-119209

Beschreibung Grundriss Lage Energieausweis Anbieterimpressum
amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Diese großzügige 85 qm Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Aufzug) ist 2012 saniert worden. Sie ist optimal nach Westen ausgerichtet und somit hell und freundlich. Ideal für 1 oder 2 Personen, z.B. als Ruhesitz oder für den jungen, berufstätigen Singlehaushalt. Küche und Bad haben ein Fenster!!! Wohnen und Schlafen sind klimatisiert! Balkon mit Markise. Zwei angemietete PKW Stellplätze (€ 20,- und € 25,-) können übernommen werden.

Badezimmer und Gäste WC sind 2012 komplett erneuert.
Alle Räume bekamen neue Fußböden (Hirnholz-Laminat) und neue Türen.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert und ist einbruchhemmend ausgelegt.
Auch die Elektroanlage wurde teilerneuert.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Zur allgemeinen Nutzung dienen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein großer Fahrradabstellraum.
Das Haus selbst wird regelmäßig instand gehalten und die Außenanlagen sind immer im gepflegten Zustand.

Diese großzügige Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt und eine funktionale Aufteilung.
Viele große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über die Wohnungseingangtür gelangen Sie in den großen Korridor und weiter in den Wohn- Essbereich der Wohnung, der Platz auch für einen angemessenen Esstisch bietet. Von diesem haben Sie auch Zutritt zum riesigen Westbalkon, der vor dem gesamten Wohn- und Schlafzimmerbereich verläuft.

Neben der Wohnungseingangstür ist links ein Abstellraum. Eine elektrische Abluftanlage in diesem Raum sorgt auf Wunsch für eine ausreichende Abluft. Platz für viele Utensilien ist vorhanden.

Weiter geht es in das modern geflieste Gäste WC, welches neben dem Eingang zum Wohnbereich liegt. Ein wandhängendes WC mit kleinem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel runden das Bild ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in das große Bad, welches komplett renoviert wurde. Das Bad verfügt über eine Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung. Auch hier befindet sich ein wandhängendes WC. Ein großes Fenster ist vorhanden. Ein Waschtisch mit riesigem Spiegelschrank hebt die Atmosphäre des Bades.

Die große zweizeilige Einbauküche mit Glanzfront kann gegen VB übernommen werden. Platz für einen kleinen Esstisch mit 2 Stühlen sind ebenso integrierbar.

Die letzte Tür vom Flur bietet ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und zweitem Ausgang auf den Balkon. Alle Räume dieser schönen Wohnung sind bis auf das geflieste Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum mit Hirnholzlaminat ausgestattet.

2 PKW Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus angemietet und können übernommen werden.

Stellen Sie bitte vorab über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann weitere Unterlagen und die genaue Adresse dieses Angebotes. Anschließend beantworten wir Ihnen telefonisch Ihre Fragen und vereinbaren dann einen Termin zur Besichtigung.


Ihr Ansprechpartner:
René Dittmer

In zentraler Wohnlage mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt diese Wohnung. Mehrere Busverbindungen mit Haltestelle unmittelbar vor der Haustür sind die 6, 8 und 19 mit regelmäßgem Fahrplan zur Stadtmitte. Ebenso ein Schnellbus S 50 bis zum Flughafen Münster/Osnabrück.

Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Das Coerder Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Apotheken und einigen Ärzten.

Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund Ems Kanal und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 20.03.2024

Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Jahr der letzten Modernisierung: 2012

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

  • amarc21 Immobilien Münster
    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    GF Michael Dittmer
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster

    Tel. 0251 - 1416 00
    Email: dittmer@amarc21.de
    www.amarc21-muenster.de

    Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
    Ombudsmann Immobilien im IVD
    Wolfgang Ball
    – Ombudsstelle –
    Littenstraße 10, 10179 Berlin
    Fax: 030 / 27 57 26 78
    E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
    www.ombudsmann-immobilien.net

    Vermögensschadsenhaftpflichtversicherung:
    Victoria Versicherung, Postfach, 40198 Düsseldorf
    Vers.-Nr. HV - HA 6812339.9.00779-5097

Anfrageformular zu Objektnummer 10-119209

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