Sanierungsfall (Abriss) in Nideggen.

Objektnummer 457-119222
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 52385
Ort Nideggen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksgröße 1.005 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Provision 4,79 % ink. 19% Mwst.
Kaufpreis 219.000 €

Willy Muhren

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Willy Muhren

Weitere Informationen zu Objekt 457-119222

Beschreibung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses einzigartige ca. 1005 m² große Grundstück befindet sich in Traumlage von Nideggen, umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern in einer Stichstraße mit Wendehammer. In dieser Lage befindet sich der angebotenen Baukörper, der seit ca. 20 Jahren komplett eingerichtet und seit dieser unbewohnt ist.
In diesen langen Jahren des Leerstandes war keine Heizung in Betrieb bzw. wurden die Versorgungsleitungen nicht genutzt. Auch ist das Grundstück komplett zugewachsen und kaum zum betreten.
Bei einer Sanierung des Hauses muss alles erneuert werden, inklusive Dach, Trockenlegung des Kellers -sämtliche Versorgungsleitungen usw. Es sind wahrscheinlich nur noch die Grundmauern brauchbar. Allerdings hat das Haus einen schönen Grundriss.
Man sollt auch über einen Abriss des Hauses nachdenken! Das Haus besitzt ein Flachdach, eine Doppelgarage und einen Vollkeller.
Wir bieten die Immobilie im jetzigen Zustand an. Eine Sanierung oder Abriss wie auch die Rohdung des Grundstückes obliegt den neuen Eigentümern. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir Sie uns unbedingt unter 02421-95 21 450 telefonisch zu kontaktieren um auch vorliegende Fotodokumentationen anzufordern.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Nepomuck die Sie unter 01705256911 erreichen.
amarc21 Immobilien
0 24 21 95 21 450

Nideggen, die am Nordrand der Eifel gelegene Kleinstadt im Kreis Düren, verfügt über eine gute Infrastruktur:
Apotheken, Lebensmitteldiscounter und Supermärkte, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Einzelhandel und Handwerksbetriebe, Kindergärten, Grund- Real- und Sekundarschule, Restaurants und Cafés.
Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine leichte Mobilität in die nächstliegenden Ortschaften.
Die Autobahnen A4 Düren, A61 Erftstadt bzw. Weilerswist erreicht man in ca. 30 Minuten und die A1 Zülpich erreicht man in ca. 20 Minuten.
Nideggen, das auch als das "Tor zur Eifel" bezeichnet wird, bietet diverse Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann.
Eine besondere Atmosphäre herrscht in der Nideggener Altstadt mit den vielen sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern, sowie auf der Burg Nideggen mit dem Burgmuseum. Sehr erlebnisreich sind die vielen Wanderwege rund um das einmalige Felsmassiv der Burganlage.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 07.05.2030

Endenergiebedarf: 376 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch: 0.00

Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Jahr der letzten Modernisierung: 1995

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: H

Anfrageformular zu Objektnummer 457-119222

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