Reihenweise tolle Extras für Ihr Familienglück in absolut ruhiger Lage!

Objektnummer 710-119229
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 52249
Ort Eschweiler / Nothberg
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksgröße 207 m²
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1998
Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Kaufpreis 395.000 €

Nadia Schupp

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Nadia Schupp

Weitere Informationen zu Objekt 710-119229

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges Energieausweis Anbieterimpressum
Dieses absolut ruhig und direkt in einem Wohngebiet gelegene, junge Reihenhaus zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Dieses 1998 erbaute, moderne Reihenhaus, harmonisch eingegliedert und umschlossen von ebenbürtigen Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern sowie Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die Bebauung auf.
Das wohldimensionierte Entrée überrascht offen als Esszimmer und bildet mit der linksseitig angegliederten Küche eine angenehme, familiengerechte Einheit.
Im Split-level erreichen Sie das etwas tiefer gelegene, helle Wohnzimmer, das sich herrlich über die Terrasse zum Garten öffnet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei stattliche Zimmer wobei der größere Raum - dieser wird zur Zeit nicht vollends genutzt - teilbar ist und somit, mit kleinem Aufwand, insgesamt auf dieser Ebene zu 3 Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern erweitert werden kann. Zwei Bäder, ein vollausgestattetes Duschbad mit WC und ein Vollbad mit WC, welche sich funktional im Obergeschoss eingliedern, bieten Ihnen genügend Ausweichmöglichkeiten, wenn es am Morgen mal enger wird. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes Studio mit einem Ankleidezimmer, einer Arbeitsnische und einem praktischem Abstellraum, in dem auch die Gastherme platziert wurde.
Ein kurzer Weg vom Erd- in das Untergeschoss rundet das Immobilienangebot ab. Hier finden Sie das Gäste-WC, einen Wasch- und Trockenraum und einen großen Abstellraum für Dies und Das.
Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenso zu diesem Angebot wie die Einbauküche.
In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Reihenhausbebauung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.
Highlight dieser Immobilie ist ein überaus angenehmes Staubsaugersystem, das für bequemes reinigen in allen Räumlichkeiten nicht mehr wegzudenken ist. Ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss beherbergt die Gastherme, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus sorgt. Freundliche Oberböden - Fliesen und Parkett - in warmen Farbtönen und ein voll gefliester, wohnlicher Keller sowie viele weitere Extras runden dieses Angebot ab.
Sie haben noch ein bisschen Zeit? Die Freistellung der Immobilie ist für das letzte Quartal diesen Jahres geplant.
Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Eschweiler liegt im Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Die nächst größeren Städte sind Düren (12 km), Aachen (14 km) und Köln (55km).
Neben allen Dingen des täglichen Bedarfes finden Sie hier alle Schulformen bzw. Kindergärten vor.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. So kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten, da Feld und Flur direkt vor der Haustüre liegen.
Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind schnell zu erreichen.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 06.01.2030

Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a)

Jahr der letzten Modernisierung: 2008

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Anfrageformular zu Objektnummer 710-119229

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